標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的安置房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋購(gòu)買款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；①一次性支付；②分期支付，具體支付時(shí)間為：__________、__________、__________；③貸款支付，貸款銀行及貸款金額為：__________。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修期限為_______個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋購(gòu)買款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保合同的真實(shí)性和合法性。法律名詞解釋：合法性，指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公共利益和善良風(fēng)俗。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。法律名詞解釋：標(biāo)的物的特定性，指合同中的房屋作為標(biāo)的物應(yīng)具備明確、具體的特征。3.確定價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間和方式。法律名詞解釋：合同義務(wù)，指合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的履行合同內(nèi)容的義務(wù)。4.房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。法律名詞解釋：履行，指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施的行為。5.質(zhì)量保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量并承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修期限和范圍。法律名詞解釋：瑕疵擔(dān)保，指出賣人保證標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵或品質(zhì)瑕疵的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：若任何一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。3.合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。法律名詞解釋：法律約束力，指合同對(duì)當(dāng)事人的行為具有法律上的強(qiáng)制作用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房場(chǎng)合描述：小夫妻準(zhǔn)備購(gòu)買婚房，希望合同中體現(xiàn)雙方共同財(cái)產(chǎn)的屬性。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為新婚夫婦，特此約定，本合同項(xiàng)下房屋為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.投資購(gòu)房場(chǎng)合描述：投資者購(gòu)買房屋作為投資，希望明確房屋的出租或轉(zhuǎn)售權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方有權(quán)自主決定房屋的出租、出售或其他合法用途，甲方不得干涉。3.異地購(gòu)房場(chǎng)合描述：乙方在外地工作，無(wú)法親自處理房屋事宜，需要授權(quán)代理人。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因無(wú)法親自處理與房屋相關(guān)的事宜，特此授權(quán)_______（代理人姓名）作為其合法代理人，全權(quán)代表乙方處理本合同項(xiàng)下的所有事務(wù)。4.遺產(chǎn)購(gòu)房場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋作為遺產(chǎn)繼承的一部分，希望明確繼承事宜。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋系乙方依法繼承所得，乙方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)提供完整的繼承證明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用