住宅租賃合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）專業(yè)版

住宅租賃合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋性質(zhì)：_________1.4附屬設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的正常使用方法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。6.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查詢和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息應(yīng)填寫完整，包括身份證號(hào)、地址等。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款。4.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。7.交付與退租：明確房屋交付和退租的期限和條件。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金或賠償。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同執(zhí)行過程中，通過協(xié)商解決分歧。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。租賃期限：合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。爭議解決：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，也可能因?yàn)閷W(xué)業(yè)原因需要轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方（學(xué)生）應(yīng)保證在租賃期間保持安靜，不得在房屋內(nèi)舉行喧鬧活動(dòng)。若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前退租或轉(zhuǎn)租，需提前三個(gè)月通知甲方，并得到甲方書面同意。2.家庭租房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭可能需要考慮孩子的成長環(huán)境和安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，適合家庭居住，特別是兒童安全防護(hù)措施。3.商務(wù)租房：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士可能需要靈活的租賃條款，以及一些商務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但不得影響其他租戶的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)接入。合同附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單這個(gè)是必須的，把房屋里的家具、電器等東西都列出來，免得以后鬧誤會(huì)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片拍些照片，證明房屋在交付時(shí)的樣子，以后退房的時(shí)候好比較。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)的租金支付流程，包括銀行賬戶信息、支付日期等，避免出現(xiàn)支付錯(cuò)誤。4.附件四：維修責(zé)任劃分表把房屋維修的