土地租賃合同擔(dān)保抵押登記簿

土地租賃合同擔(dān)保抵押登記簿房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/縣）簽訂：出租方（甲方）：________________________姓名/公司名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________姓名/公司名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），具體地址為：________________________，建筑面積為_________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在合同期滿前________日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________圓整）。3.2租金支付方式為________（按月/季度/半年/年），首次租金應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期起租日前________日支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條押金4.1為確保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________圓整）。4.2押金的使用范圍包括但不限于以下情況：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋設(shè)施或物品；乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條房屋交付5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。雙方應(yīng)對(duì)交付的房屋及物品進(jìn)行書面確認(rèn)，清單如下：|序號(hào)|物品名稱|數(shù)量|狀況|||||||1|||||2||||5.2房屋交付后，乙方應(yīng)按約定支付首次租金及押金，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)（非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題）。6.3不得無故干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。6.5應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.6負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條房屋使用與管理7.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。7.2租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)服務(wù)開通手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或飼養(yǎng)寵物（如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方書面同意）。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按期交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或押金超過________日的，甲方有權(quán)每日收取________%的滯納金；逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3任何一方因違反本合同約定而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.