店面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

店面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.4法定代表人：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.4法定代表人：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)及與租賃權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.1.1店面租賃面積：______平方米；1.1.2店面租賃位置：____________________；1.1.3租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；2.1.2支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；2.1.3支付期限：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證其享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并保證原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)已履行完畢，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。3.3乙方同意按照原租賃合同的約定向出租方支付租金及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第四條協(xié)議生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。4.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓條件核實(shí)：在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為原租賃合同的合法擁有者，且原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)讓。2.合同主體審查：雙方應(yīng)審查對(duì)方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.權(quán)利義務(wù)明確：協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)范圍，確保乙方在受讓后能夠全面接手原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，并在協(xié)議中詳細(xì)約定，以避免后續(xù)的支付爭議。5.違約責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以最小化損失。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，以便采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決問題，雙方可根據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃權(quán)：指甲方根據(jù)原租賃合同享有的使用租賃物的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.主體資格：指法律規(guī)定的參與法律關(guān)系的個(gè)體或單位應(yīng)具備的條件，如合法注冊(cè)、具有法人資格等。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.合同有效性：指合同在法律上具備法律約束力的狀態(tài)。8.法律效力：指法律規(guī)范在法律關(guān)系中的適用性和約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：連鎖店鋪擴(kuò)張“若乙方為連鎖經(jīng)營，且需要在租賃場地附近開設(shè)其他分店，甲方應(yīng)提供合理的便利條件，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。”2.場合：餐飲業(yè)或食品經(jīng)營補(bǔ)充條款：針對(duì)餐飲或食品行業(yè)的特點(diǎn)，可以增加：“乙方在租賃期間，應(yīng)確保所售食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理或更新相關(guān)食品安全許可證明，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)?！?.場合：創(chuàng)意工作室或藝術(shù)空間補(bǔ)充條款：對(duì)于創(chuàng)意工作室或藝術(shù)空間，可以添加：“乙方在租賃期間，有權(quán)在店面上進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修不影響建筑結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境?！?.場合：節(jié)假日促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：針對(duì)節(jié)假日促銷，可以加入：“乙方在重大節(jié)假日期間，可進(jìn)行臨時(shí)促銷活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方，并確保促銷活動(dòng)不影響其他租賃戶的正常經(jīng)營。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.轉(zhuǎn)讓方與出租方的同意