上海市小型餐飲商鋪租賃合同5篇

上海市小型餐飲商鋪租賃合同5篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鑒于甲、乙雙方就租賃上海市某區(qū)的一處小型餐飲商鋪達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其位于___________________的小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民幣______元。四、押金4.1乙方在合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，押金全額退還；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證所出租的商鋪符合餐飲經(jīng)營的要求，具備相應(yīng)的營業(yè)證照。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營所需的證照。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期內(nèi)如需裝修，應(yīng)征得甲方同意，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。6.4租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。七、合同終止與續(xù)租7.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。7.2如乙方因故需提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3如甲方因故需提前收回商鋪，應(yīng)提前______個月通知乙方，并退還剩余租金及押金。八、違約責(zé)任8.1雙方如有一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。8.2如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)不退還押金。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：___________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________日期：____年____月____日篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的小型餐飲商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪并承諾遵守相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物及位置1.甲方同意將其位于____________________（地址）的小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。2.商鋪的具體位置、面積和布局見本合同附件之平面圖。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的年租金總額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：每____個月支付一次，首次租金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.乙方需按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方承諾合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。2.乙方需按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，需提前向甲方提交裝修方案并得到甲方的書面同意。3.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并有權(quán)解除本合同。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或功能，或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并解除本合同。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.若因乙方的過失導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無法修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的小型餐飲商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的小型餐飲商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。四、用途及商業(yè)活動限制4.1乙方僅可將租賃物用于餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。五、商鋪的交付與返還5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保證其良好狀態(tài)。六、裝修與改建6.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對租賃物進(jìn)行裝修或改建。6.2租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將裝修或改建的部分無償拆除，恢復(fù)租賃物的原狀。七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的適租性。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。7.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。九、合同的變更與解除篇4甲方（出租人）：___________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________乙方（承租人）：___________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪并有意出租給乙方用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方同意將其位于______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。商鋪的具體位置、面積等信息詳見本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金總額為______元人民幣（大寫：______）。2.租金支付方式：______（如：每______支付一次，每次支付______元等）。3.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按每日______%收取滯納金。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付保證金______元人民幣（大寫：______）。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約情況，甲方將保證金全額退還給乙方。五、商鋪的裝修與改造1.乙方可對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但須事先書面通知甲方并獲得甲方同意。2.租賃期滿后，乙方對商鋪的裝修和改造應(yīng)恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和滯納金。2.甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營證照，確保出租的商鋪合法。3.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時維修。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。八、合同的變更和解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本合同。2.如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。篇5甲方（出租人）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于上海市的特定小型餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法出租權(quán)，現(xiàn)同意將該商鋪租賃給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情1.商鋪地址：詳細(xì)地址__________。2.商鋪面積：租賃面積__________平方米。3.用途：僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個月進(jìn)行協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的起始日將租金存入甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。合同終止時，押金在扣除所有費(fèi)用后無息退還。四、商鋪使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照餐飲業(yè)務(wù)的需求合理使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，除因不可抗力導(dǎo)致的損失外。3.如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、合同解除與終止1.若乙方未按時支付租金超過約定時間一個月，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。2.若乙方違反本合同約定使用商鋪或從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。六、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4