2025年北京商用房產(chǎn)租賃合同范文

2025年北京商用房產(chǎn)租賃合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____鑒于甲方擁有北京市____區(qū)____路____號的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方同意承租該房產(chǎn)，并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于北京市____區(qū)____路____號，產(chǎn)權(quán)證編號為：____。1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀及用途：甲方出租給乙方的房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為：____。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每年租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按每____月/季度支付，具體支付時間為每月____日前/每季度開始后的____日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條押金4.1為保證乙方按約履行本合同義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金在租賃期屆滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無任何違約事項，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方接收租賃物時，應(yīng)對租賃物進(jìn)行檢查，并簽署《租賃物交接單》。5.3若租賃物存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)予以修復(fù)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如有需要須經(jīng)甲方書面同意。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月向相關(guān)部門繳納。7.2乙方應(yīng)按時支付各項費(fèi)用，若因拖欠導(dǎo)致停水停電或其他問題，后果由乙方自行承擔(dān)。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)由各自依法承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃發(fā)票。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：（1）收取租金及押金的權(quán)利；（2）對租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理使用；（3）有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。9.2甲方義務(wù)：（1）按約定交付租賃物并保證其可正常使用；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。9.3乙方權(quán)利：（1）按約使用租賃物的權(quán)利；（2）要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。9.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過____日的，甲方有權(quán)按日收取滯納金（每日滯納金為應(yīng)付金額的____%），并可采取停水停電等措施；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。11.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方有權(quán)要求賠償修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行或終止合同。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字蓋章之日起生效。第十