2025年物業(yè)管理安全保衛(wèi)合作合同范文

2025年物業(yè)管理安全保衛(wèi)合作合同范文甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（安保服務(wù)公司）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方負責(zé)管理的____小區(qū)/大廈/etc.（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”），為保障該區(qū)域的安全與秩序，甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理安全保衛(wèi)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域為：____（具體地址及范圍）。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下安全保衛(wèi)服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；消防監(jiān)控系統(tǒng)的值守與管理；安保人員的配置與培訓(xùn)；處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等；車輛出入管理及停車場安全維護；門禁系統(tǒng)及其他安保設(shè)備的管理和維護。1.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供安保服務(wù)，并確保以下目標：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身財產(chǎn)安全，降低刑事案件發(fā)生率；及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保障消防設(shè)施正常運行；維持良好的公共秩序，避免重大安全事故的發(fā)生。第二條合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督乙方的安保服務(wù)工作，并提出改進建議；要求乙方提供相關(guān)安保工作報告及記錄；對乙方未能履行合同約定的行為，有權(quán)要求整改或終止合同。（2）義務(wù)：按時支付乙方提供的安保服務(wù)費用；為乙方的安保工作提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于場地、設(shè)備等；配合乙方制定并實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求甲方按時支付服務(wù)費用；對于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常工作的行為，有權(quán)進行溝通和抗議。（2）義務(wù)：按照合同約定提供安保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；配合甲方制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度；定期向甲方提交安保工作報告及突發(fā)事件處理記錄。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供的安保服務(wù)費用為人民幣____元/年（大寫：____圓整），具體包括但不限于安保人員工資、設(shè)備維護費、保險費等。4.2支付方式甲方應(yīng)于每季度的第一個月____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費用，即每季度支付人民幣____元。4.3發(fā)票提供乙方向甲方開具符合國家稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按約定時間完成付款。第五條安保人員的配置與管理5.1人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際需求，配備不少于____名專業(yè)的安保人員，并確保人員資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2培訓(xùn)與上崗乙方負責(zé)對安保人員進行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于安全技能、應(yīng)急處理能力等，并為安保人員購買相應(yīng)的人身保險。5.3工作時間與排班安保人員的工作時間為每天____小時（含夜間值守），具體排班表由乙方制定并提前報甲方備案。第六條安保設(shè)備的配置與維護6.1設(shè)備配備乙方應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域提供必要的安保設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等，并確保設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。6.2維護與更新乙方負責(zé)對安保設(shè)備進行日常維護和定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或更換。如因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條突發(fā)事件的處理7.1應(yīng)急機制乙方應(yīng)建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。甲方有權(quán)參與并監(jiān)督相關(guān)預(yù)案的制定與執(zhí)行。7.2響應(yīng)時間對于突發(fā)的安全事件，乙方應(yīng)在接到報警或發(fā)現(xiàn)險情后____分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處置，并及時向甲方報告事態(tài)進展及處理結(jié)果。7.3事后報告事件處理結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的事件報告，包括原因分析、處理過程及改進措施。第八條合同的變更與終止8.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。8.2合同終止（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止；（3）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣____元/日。9.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定履行安保服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或刑事案件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方提供的安保服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求整改，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。第十條保密條款10.1信息保密雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶資料等信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。本條款的效力不因合同終止而失效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙