店面出租合同協(xié)議書

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甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面地址：

1.2店面面積：

1.3店面用途：

1.4甲方擁有店面的所有權，并保證出租店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：仟佰拾元整（小寫：￥），每平方米租金為人民幣（大寫）：仟佰拾元整（小寫：￥）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度結(jié)束前十五日內(nèi)支付當季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金。

四、甲方權利和義務

4.1甲方保證出租店面的所有權合法有效，并對店面進行必要的維護保養(yǎng)。

4.2甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.4甲方有權在租賃期滿后，按照本合同約定收回店面。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權按照約定用途使用店面，進行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方應按照本合同約定及時支付租金。

5.3乙方應合理使用店面，確保店面設施設備的完好。

5.4乙方不得擅自改變店面結(jié)構，如需進行改造，應事先征得甲方書面同意。

5.5乙方在租賃期滿后，應將店面恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

5.6乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定提供店面，或店面存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

6.3乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

七、爭議解決

7.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表