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文檔簡介
買房尾款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)已登記在賣方名下,具體信息如下:
房產(chǎn)地址:__________
房產(chǎn)面積:__________
房產(chǎn)證號:__________
房產(chǎn)用途:__________
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)買賣
1.1買方同意購買賣方上述房產(chǎn),賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。
1.2上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)尾款人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
第二條付款方式
2.1買方支付房產(chǎn)尾款的方式為:__________。
2.2買方應(yīng)在支付房產(chǎn)尾款的同時,向賣方提供支付憑證。
第三條房產(chǎn)交付
3.1買方支付房產(chǎn)尾款后,賣方應(yīng)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。
3.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__________個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條違約責(zé)任
4.1如買方未按約定時間支付房產(chǎn)尾款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)尾款的__________%。
4.2如賣方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)尾款的__________%。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.3本合同附件如下:
附件一:房產(chǎn)買賣合同
附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件三:付款憑證復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
附件一:房產(chǎn)買賣合同
附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件三:付款憑證復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)已登記在賣方名下,具體信息如下:
房產(chǎn)地址:__________
房產(chǎn)面積:__________
房產(chǎn)證號:__________
房產(chǎn)用途:__________
2.為保障買方權(quán)益,丙方愿意作為擔(dān)保方,對買方支付房產(chǎn)尾款的行為提供擔(dān)保。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)買賣
1.1買方同意購買賣方上述房產(chǎn),賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。
1.2上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)尾款人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
第二條擔(dān)保條款
2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下買方支付房產(chǎn)尾款的行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付房產(chǎn)尾款之日止。
2.3丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,賣方應(yīng)及時提供。
2.4如買方未按約定時間支付房產(chǎn)尾款,丙方有權(quán)代為支付,買方應(yīng)向丙方支付代付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。
2.5如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶,丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條付款方式
3.1買方支付房產(chǎn)尾款的方式為:__________。
3.2買方應(yīng)在支付房產(chǎn)尾款的同時,向賣方提供支付憑證。
第四條房產(chǎn)交付
4.1買方支付房產(chǎn)尾款后,賣方應(yīng)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。
4.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__________個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1如買方未按約定時間支付房產(chǎn)尾款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)尾款的__________%。
5.2如賣方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)尾款的__________%。
5.3如賣方違反本合同約定,導(dǎo)致買方無法按期支付房產(chǎn)尾款,丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
附件一:房產(chǎn)買賣合同
附件二:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件三:擔(dān)保合同
附件四:付款憑證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益,通過擔(dān)保方提供擔(dān)保,確保買方在支付房產(chǎn)尾款后能夠順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。同時,第三方介入也能促使賣方履行合同義務(wù),減少合同糾紛。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.確保甲方在支付房產(chǎn)尾款后能夠順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
2.通過擔(dān)保方提供擔(dān)保,降低甲方支付房產(chǎn)尾款的風(fēng)險。
3.在賣方違約時,甲方能夠通過擔(dān)保方追究賣方責(zé)任,保障自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“承租方”):
乙方(以下簡稱“出租方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于:
1.甲方有意租賃乙方名下位于__________的商鋪,該商鋪已登記在乙方名下,具體信息如下:
商鋪地址:__________
商鋪面積:__________
商鋪?zhàn)C號:__________
商鋪用途:__________
2.為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及租金的按時支付,丙方愿意作為擔(dān)保方,對甲方支付租金的行為提供擔(dān)保。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述商鋪的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪?zhàn)赓U
1.1甲方同意租賃乙方上述商鋪,乙方同意出租上述商鋪給甲方。
1.2上述商鋪的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付首期租金人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
第二條擔(dān)保條款
2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方支付租金的行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付租金完畢之日止。
2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租賃文件,甲方應(yīng)及時提供。
2.4如甲方未按約定時間支付租金,丙方有權(quán)代為支付,甲方應(yīng)向丙方支付代付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。
2.5如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條租金支付
3.1甲方支付租金的方式為:__________。
3.2甲方應(yīng)在每個支付周期開始前__________個工作日內(nèi),向乙方支付租金人民幣__________元整(大寫:___________________________)。
第四條商鋪使用
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。
4.2甲方應(yīng)保持商鋪的整潔,并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時間支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付租金的__________%。
5.2如乙方未按約定時間提供商鋪,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。
5.3如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期租金總額的__________%。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
附件一:商鋪?zhàn)赓U合同
附件二:商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件三:擔(dān)保合同
附件四:付款憑證復(fù)印件
乙
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