二手房一房二賣合同范例

二手房一房二賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.標的房產(chǎn)的用途：__________。

5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。

（3）出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給乙方。

（4）出賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在合同簽訂前已依法繳納了相關(guān)稅費。

2.買受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納購房稅費。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂之日，買受方支付購房款總額的__________%作為定金。

（2）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付購房款總額的__________%。

（3）標的房產(chǎn)交付使用后，買受方支付購房款總額的__________%。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

2.買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

3.出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.標的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件。

4.雙方的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。同時，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.標的房產(chǎn)的用途：__________。

5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。

（3）出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給買受方。

（4）出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前，依法繳納完畢相關(guān)稅費。

2.買受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納購房稅費。

三、擔保方責(zé)任

1.擔保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

2.擔保方在乙方未按時支付購房款的情況下，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂之日，買受方支付購房款總額的__________%作為定金。

（2）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付購房款總額的__________%。

（3）標的房產(chǎn)交付使用后，買受方支付購房款總額的__________%。

五、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

2.出賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

3.買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，確保了甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

2.甲方作為出賣方，通過引入擔保方，提高了交易的穩(wěn)定性，保障了自身權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣方，通過本合同的制定，確保了交易過程中自身的權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)清晰、交付期限等。

2.甲方通過引入擔保方，提高了交易的安全系數(shù)，降低了交易風(fēng)險。

3.甲方在本合同中享有多種權(quán)利條款，如產(chǎn)權(quán)證明文件的交付、稅費繳納等，確保了交易的順利進行。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.標的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件。

4.雙方的身份證明復(fù)印件。

5.擔保方提供的擔保文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方希望租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意按照約定支付租金。為保障乙方的租賃權(quán)益，丁方同意為乙方的租賃付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

4.標的房產(chǎn)的用途：__________。

5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出租方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）出租方保證標的房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)不存在任何法律限制，如查封、抵押等。

（3）出租方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方，并確保其處于可租賃狀態(tài)。

2.承租方權(quán)利和義務(wù)：

（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標的房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。

（2）承租方應(yīng)保持標的房產(chǎn)的完好，并在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

三、擔保方責(zé)任

1.擔保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，確保承租方按時支付租金。

2.如承租方未按時支付租金，擔保方應(yīng)立即履行擔保責(zé)任，支付相應(yīng)的租金。

四、租金及支付方式

1.租金總額：__________元/年。

2.支付方式：

（1）合同簽訂之日，承租方支付首年租金總額的__________%作為保證金。

（2）租金分__________期支付，每期支付__________元。

（3）租賃期滿前__________個月，承租方支付下一年的租金總額。

五、租賃期限及終止

1.租賃期限為__________年。

2.租賃期滿前__________個月，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方通過本合同確保了在租賃過程中的合法權(quán)益，如租賃期限、租金支付等。

2.乙方通過引入擔保方，降低了租金支付的風(fēng)險，提高了租賃的安全性。

3.乙方在合同中享有多種權(quán)利條款，如標的房產(chǎn)的交付、使用等，確保