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文檔簡介
二手房一房二賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.標的房產(chǎn)的坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號。
2.標的房產(chǎn)的建筑面積:__________平方米。
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________。
4.標的房產(chǎn)的用途:__________。
5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施:__________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.出賣方權(quán)利和義務(wù):
(1)出賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
(2)出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。
(3)出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給乙方。
(4)出賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在合同簽訂前已依法繳納了相關(guān)稅費。
2.買受方權(quán)利和義務(wù):
(1)買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
(2)買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(3)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,依法繳納購房稅費。
三、購房款及支付方式
1.購房款總額:__________元。
2.支付方式:
(1)合同簽訂之日,買受方支付購房款總額的__________%作為定金。
(2)標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,買受方支付購房款總額的__________%。
(3)標的房產(chǎn)交付使用后,買受方支付購房款總額的__________%。
四、標的房產(chǎn)的交付及驗收
1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買受方。
2.買受方在收到標的房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。
3.如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出,出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。
五、違約責(zé)任
1.出賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付__________元違約金。
2.買受方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。
3.出賣方或買受方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
八、附件
1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.標的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件。
4.雙方的身份證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。同時,為確保甲乙雙方的合法權(quán)益,丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.標的房產(chǎn)的坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號。
2.標的房產(chǎn)的建筑面積:__________平方米。
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________。
4.標的房產(chǎn)的用途:__________。
5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施:__________。
二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.出賣方權(quán)利和義務(wù):
(1)出賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
(2)出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。
(3)出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給買受方。
(4)出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前,依法繳納完畢相關(guān)稅費。
2.買受方權(quán)利和義務(wù):
(1)買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
(2)買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),配合出賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(3)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,依法繳納購房稅費。
三、擔保方責(zé)任
1.擔保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi),確保乙方的付款義務(wù)得以履行。
2.擔保方在乙方未按時支付購房款的情況下,應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。
四、購房款及支付方式
1.購房款總額:__________元。
2.支付方式:
(1)合同簽訂之日,買受方支付購房款總額的__________%作為定金。
(2)標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,買受方支付購房款總額的__________%。
(3)標的房產(chǎn)交付使用后,買受方支付購房款總額的__________%。
五、標的房產(chǎn)的交付及驗收
1.出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買受方。
2.買受方在收到標的房產(chǎn)后,應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。
六、違約責(zé)任
1.買受方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。
2.出賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付__________元違約金。
3.買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出,出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方擔保方的介入,確保了甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益,降低了交易風(fēng)險。
2.甲方作為出賣方,通過引入擔保方,提高了交易的穩(wěn)定性,保障了自身權(quán)益。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為出賣方,通過本合同的制定,確保了交易過程中自身的權(quán)益,如產(chǎn)權(quán)清晰、交付期限等。
2.甲方通過引入擔保方,提高了交易的安全系數(shù),降低了交易風(fēng)險。
3.甲方在本合同中享有多種權(quán)利條款,如產(chǎn)權(quán)證明文件的交付、稅費繳納等,確保了交易的順利進行。
附件:
1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.標的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件。
4.雙方的身份證明復(fù)印件。
5.擔保方提供的擔保文件。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“承租方”):
甲方(以下簡稱“出租方”):
丁方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于乙方希望租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),乙方愿意按照約定支付租金。為保障乙方的租賃權(quán)益,丁方同意為乙方的租賃付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.標的房產(chǎn)的坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號。
2.標的房產(chǎn)的建筑面積:__________平方米。
3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________。
4.標的房產(chǎn)的用途:__________。
5.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施:__________。
二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.出租方權(quán)利和義務(wù):
(1)出租方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
(2)出租方保證標的房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)不存在任何法律限制,如查封、抵押等。
(3)出租方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給乙方,并確保其處于可租賃狀態(tài)。
2.承租方權(quán)利和義務(wù):
(1)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標的房產(chǎn),并按照合同約定支付租金。
(2)承租方應(yīng)保持標的房產(chǎn)的完好,并在租賃期滿后,將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。
三、擔保方責(zé)任
1.擔保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi),確保承租方按時支付租金。
2.如承租方未按時支付租金,擔保方應(yīng)立即履行擔保責(zé)任,支付相應(yīng)的租金。
四、租金及支付方式
1.租金總額:__________元/年。
2.支付方式:
(1)合同簽訂之日,承租方支付首年租金總額的__________%作為保證金。
(2)租金分__________期支付,每期支付__________元。
(3)租賃期滿前__________個月,承租方支付下一年的租金總額。
五、租賃期限及終止
1.租賃期限為__________年。
2.租賃期滿前__________個月,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
2.乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
3.乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方通過本合同確保了在租賃過程中的合法權(quán)益,如租賃期限、租金支付等。
2.乙方通過引入擔保方,降低了租金支付的風(fēng)險,提高了租賃的安全性。
3.乙方在合同中享有多種權(quán)利條款,如標的房產(chǎn)的交付、使用等,確保
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