農(nóng)村出售民房合同范例

農(nóng)村出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村民房，乙方有意購買該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村民房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________________的農(nóng)村民房，以下簡稱“該民房”。

1.2該民房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方擁有的該民房，甲方同意將該民房出售給乙方。

2.2雙方約定，該民房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

3.3甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供該民房的權(quán)屬證明。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將該民房的鑰匙交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該民房的過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理該民房的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付該民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該民房的權(quán)屬證明；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽字（或蓋章）證明。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村民房，乙方有意購買該民房，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村民房出售事宜及第三方擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________________的農(nóng)村民房，以下簡稱“該民房”。

1.2該民房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購買甲方擁有的該民房，甲方同意將該民房出售給乙方。

2.2雙方約定，該民房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

3.3丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付房款。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付定金和剩余房款后，向甲方提供書面擔(dān)保函。

4.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有該民房的出售權(quán)，乙方享有購買權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，包括定金和剩余房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供書面擔(dān)保函，并有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時解除本合同。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金和剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用該民房。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得將該民房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該民房的權(quán)屬證明；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.雙方簽字（或蓋章）證明。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村民房，乙方有意購買該民房，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村民房出售事宜及第三方中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________________的農(nóng)村民房，以下簡稱“該民房”。

1.2該民房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，提供相關(guān)中介服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保交易信息的真實性和合法性，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，確保交易雙方按照約定履行合同義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在交易過程中，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。

4.3丙方未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有該民房的購買權(quán)，甲方同意將該民房出售給乙方。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付該民房，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的____%。

6.2甲方在未交付房屋前，不得將該民房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該民房的權(quán)屬證明；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.雙方簽字