農(nóng)村蓋房預(yù)售合同范例

農(nóng)村蓋房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，具備合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地及地上建筑物預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售土地及建筑物基本情況

1.1預(yù)售土地面積：____________________平方米。

1.2預(yù)售地上建筑物面積：____________________平方米。

1.3預(yù)售土地及建筑物位于：____________________。

1.4預(yù)售土地及建筑物用途：____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將預(yù)售土地及建筑物交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付預(yù)售土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方在交付預(yù)售土地及建筑物時，如存在權(quán)屬爭議或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自變更預(yù)售土地及建筑物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬證明文件。

2.預(yù)售土地及建筑物規(guī)劃許可證。

3.預(yù)售土地及建筑物施工許可證。

4.預(yù)售土地及建筑物相關(guān)稅費繳納憑證。

5.雙方身份證復(fù)印件。

6.雙方銀行賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，具備合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地及地上建筑物預(yù)售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)助，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售土地及建筑物基本情況

1.1預(yù)售土地面積：____________________平方米。

1.2預(yù)售地上建筑物面積：____________________平方米。

1.3預(yù)售土地及建筑物位于：____________________。

1.4預(yù)售土地及建筑物用途：____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將預(yù)售土地及建筑物交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出書面報告。

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)做出最終裁決。

（3）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益與保護(hù)

5.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有預(yù)售總價款的全部權(quán)益，包括定金和剩余款項。

（2）甲方享有土地及建筑物的使用權(quán)，直至乙方完全支付款項。

（3）甲方享有對乙方違約的追償權(quán)。

5.2甲方保護(hù)措施：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自變更預(yù)售土地及建筑物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部款項前，不得擅自處置預(yù)售土地及建筑物。

（2）乙方在未支付全部款項前，不得擅自改變預(yù)售土地及建筑物的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬證明文件。

2.預(yù)售土地及建筑物規(guī)劃許可證。

3.預(yù)售土地及建筑物施工許可證。

4.預(yù)售土地及建筑物相關(guān)稅費繳納憑證。

5.雙方身份證復(fù)印件。

6.雙方銀行賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入旨在為甲方提供更為全面的權(quán)益保障，通過其監(jiān)督和調(diào)解作用，確保甲乙雙方的合同履行，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以及引入第三方監(jiān)督機(jī)制，旨在保障自身權(quán)益不受侵害，確保土地及建筑物的順利預(yù)售，實現(xiàn)其投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農(nóng)村土地及地上建筑物，為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)助，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售土地及建筑物基本情況

1.1預(yù)售土地面積：____________________平方米。

1.2預(yù)售地上建筑物面積：____________________平方米。

1.3預(yù)售土地及建筑物位于：____________________。

1.4預(yù)售土地及建筑物用途：____________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元。

（3）付款方式：____________________。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將預(yù)售土地及建筑物交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出書面報告。

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)做出最終裁決。

（3）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

4.3丙方的義務(wù)：

（1）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與保護(hù)

5.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有預(yù)售土地及建筑物的購買權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)。

（2）乙方享有在交付前對預(yù)售土地及建筑物的合理使用和占有權(quán)。

（3）乙方享有在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

5.2乙方的保護(hù)措施：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及建筑物，并在甲方違約時采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方在交付土地及建筑物時，如存在權(quán)屬爭議或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處置土地及建筑物。

（2）甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自改變土地及建筑物的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預(yù)售土地及建筑物權(quán)屬證明文件。

2.預(yù)售土地及建筑物規(guī)劃許可證。

3.預(yù)售土地及建筑物施工許可證。

4.預(yù)售土地及建筑物