買房合同物業(yè)合同范例

買房合同物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2.2剩余總價(jià)款________________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付給賣方。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________________

3.3房產(chǎn)驗(yàn)收：

3.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、物業(yè)管理

4.1買方同意接受賣方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

5.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)，且賣方已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2.2剩余總價(jià)款________________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付給賣方。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________________

3.3房產(chǎn)驗(yàn)收：

3.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、物業(yè)管理

4.1買方同意接受賣方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______________________元/平方米·月。

4.3物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司予以整改。

五、第三方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

5.2丙方應(yīng)保障買方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)對(duì)買方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的管理，如買方違反管理規(guī)定，丙方有權(quán)采取措施予以制止。

六、甲方的權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，如賣方未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

6.2買方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保證，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

6.3買方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，買方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

7.2賣方未按約定質(zhì)量保證房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________________________%。

7.3賣方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則買方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過引入物業(yè)管理公司，確保房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方利益。

2.規(guī)范物業(yè)管理行為，通過合同明確各方的責(zé)任，有利于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益，通過合同約定，確保房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)符合甲方要求。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，減少爭(zhēng)議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)，且賣方作為開發(fā)商負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的建設(shè)和銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2.2剩余總價(jià)款________________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付給賣方。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________________

3.3房產(chǎn)驗(yàn)收：

3.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、開發(fā)商責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為開發(fā)商，對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

4.2丙方有權(quán)對(duì)買方在購(gòu)房過程中的付款進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目資金安全。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知買方。

五、甲方的權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，如賣方未按時(shí)交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

5.2買方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保證，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

6.2買方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3買方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同并追究賣方責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、