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文檔簡介
住宅轉讓協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于________________的住宅(以下簡稱“標的住宅”)。
2.賣方愿意將標的住宅轉讓給買方。
3.雙方經友好協(xié)商,就標的住宅的轉讓事宜達成如下協(xié)議:
一、標的住宅的基本情況
1.標的住宅位于________________,建筑面積為________________平方米,房屋結構為________________。
2.標的住宅的產權證號為________________,土地證號為________________。
3.標的住宅的規(guī)劃用途為________________。
二、轉讓價格及支付方式
1.標的住宅的轉讓價格為人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
2.買方應于本協(xié)議簽訂之日起________________日內,向賣方支付轉讓款的________________%,即人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
3.買方應于標的住宅過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內,向賣方支付剩余轉讓款的________________%,即人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
三、標的住宅的交付及過戶手續(xù)
1.賣方應于本協(xié)議簽訂之日起________________日內,將標的住宅交付給買方。
2.買方應于標的住宅交付后________________日內,協(xié)助賣方辦理標的住宅的過戶手續(xù)。
3.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起________________日內,向買方提供標的住宅的產權證、土地證等相關證明文件。
四、違約責任
1.買方未按本協(xié)議約定支付轉讓款的,應向賣方支付違約金,違約金為未支付轉讓款的________________%。
2.賣方未按本協(xié)議約定交付標的住宅或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的,應向買方支付違約金,違約金為標的住宅轉讓價格的________________%。
3.雙方如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。
五、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.附件:
(1)標的住宅的產權證復印件;
(2)標的住宅的土地證復印件;
(3)標的住宅的房屋買賣合同復印件;
(4)其他與本協(xié)議相關的文件。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
備注:本合同范本僅供參考,具體內容請根據(jù)實際情況進行調整。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于________________的住宅(以下簡稱“標的住宅”)。
2.賣方愿意將標的住宅轉讓給買方。
3.丙方同意為買方提供擔保,確保買方按約定履行付款義務。
4.雙方經友好協(xié)商,就標的住宅的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的住宅的基本情況
1.標的住宅位于________________,建筑面積為________________平方米,房屋結構為________________。
2.標的住宅的產權證號為________________,土地證號為________________。
3.標的住宅的規(guī)劃用途為________________。
二、轉讓價格及支付方式
1.標的住宅的轉讓價格為人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
2.買方應于本協(xié)議簽訂之日起________________日內,向賣方支付轉讓款的________________%,即人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
3.買方應于標的住宅過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內,向賣方支付剩余轉讓款的________________%,即人民幣________________元整(大寫:________________元整)。
三、擔保方責任及權利
1.擔保方同意在本協(xié)議簽訂之日起________________日內,向買方提供擔保,擔保金額為標的住宅轉讓價格的________________%。
2.擔保方有權要求買方提供與擔保相關的財務資料和證明文件。
3.擔保方在買方未按約定支付轉讓款的情況下,有權代為支付,并有權向買方追償。
4.擔保方在買方履行付款義務后,其擔保責任解除。
四、甲方的權益保障
1.買方有權要求賣方在標的住宅交付前,將標的住宅的產權證、土地證等相關證明文件交付給買方。
2.買方有權要求賣方在標的住宅交付前,將標的住宅的抵押、租賃等權利瑕疵告知買方。
3.買方有權要求賣方在標的住宅交付前,將標的住宅的維修基金、物業(yè)管理費等費用結清。
五、乙方的違約及限制條款
1.賣方未按本協(xié)議約定交付標的住宅的,應向買方支付違約金,違約金為標的住宅轉讓價格的________________%。
2.賣方未按本協(xié)議約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的,應向買方支付違約金,違約金為標的住宅轉讓價格的________________%。
3.賣方在標的住宅交付前,隱瞞標的住宅的權利瑕疵的,應承擔相應的法律責任。
4.賣方在標的住宅交付前,未結清維修基金、物業(yè)管理費等費用的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.附件:
(1)標的住宅的產權證復印件;
(2)標的住宅的土地證復印件;
(3)標的住宅的房屋買賣合同復印件;
(4)擔保協(xié)議復印件;
(5)其他與本協(xié)議相關的文件。
八、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在為買方提供更加安全的交易環(huán)境,保障買方的合法權益。
2.第三方作為擔保方,能夠有效降低交易風險,增強買方的信心。
九、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為買方,在本次交易中處于主導地位,能夠更好地保障自身權益。
2.甲方通過設定詳細的權益保障條款,確保在交易過程中處于有利地位。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“承租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.出租方擁有一處位于________________的房產(以下簡稱“租賃房產”),愿意出租給承租方。
2.承租方有意租賃出租方的租賃房產。
3.中介方作為中介服務提供方,協(xié)助出租方與承租方達成租賃協(xié)議。
4.雙方經友好協(xié)商,就租賃房產的租賃事宜及中介服務達成如下協(xié)議:
一、租賃房產的基本情況
1.租賃房產位于________________,建筑面積為________________平方米,房屋結構為________________。
2.租賃房產的產權證號為________________,土地證號為________________。
3.租賃房產的規(guī)劃用途為________________。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限為________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.每月租金為人民幣________________元整(大寫:________________元整),承租方應于每月的________________日前支付當月租金。
三、中介方責任及權利
1.中介方負責協(xié)助出租方與承租方達成租賃協(xié)議,并確保雙方權益得到保障。
2.中介方有權要求出租方和承租方提供相關資料,以便完成租賃合同的簽訂。
3.中介方在租賃合同簽訂后,有權收取中介服務費,具體金額為租金總額的________________%。
四、乙方的權益保障
1.出租方有權要求承租方在租賃期間保持租賃房產的完好狀態(tài),不得擅自改動房屋結構。
2.出租方有權在租賃期滿后收回租賃房產,并要求承租方將房產恢復原狀。
3.出租方有權在承租方未按約定支付租金的情況下,暫停提供租賃服務,并追究承租方的違約責任。
4.出租方有權在租賃合同簽訂后,將租賃房產的物業(yè)管理、維修等事項委托給丙方處理。
五、甲方的違約及限制條款
1.承租方未按約定支付租金的,應向出租方支付違約金,違約金為應付款項的________________%。
2.承租方擅自改動房屋結構的,應承擔相應的法律責任,并賠償出租方因此遭受的損失。
3.承租方在租賃期滿后未將房產恢復原狀的,應承擔相應的修復費用。
六、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.附件:
(1)租賃房產的產權證復印件;
(2)租賃房產
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