商鋪承租預定書

商鋪承租預定書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意向承租該商鋪進行商業(yè)經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方預定租賃物業(yè)事宜達成如下預定書：

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以房產證或相關產權證明文件為準。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經營，乙方承諾將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。

1.3甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權，并保證租賃物業(yè)不存在任何權屬糾紛。

第二條預定期限及租金

2.1本預定書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方預定租賃物業(yè)的租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。

2.3乙方應在本預定書生效后____個工作日內支付預定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），預定金在正式簽訂租賃合同后自動轉為租金。

第三條租賃物業(yè)的交付

3.1甲方應在預定期限屆滿前____個工作日內將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署交接單。

3.2租賃物業(yè)交付時，甲方應保證租賃物業(yè)的結構安全、設施設備完好，符合商業(yè)經營的基本條件。

3.3如甲方未能在約定時間內交付租賃物業(yè)，乙方有權解除本預定書，并要求甲方雙倍返還預定金。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權在預定期限內對租賃物業(yè)進行實地考察，并有權要求甲方提供租賃物業(yè)的相關產權證明文件。

4.2乙方應在預定期限內與甲方協(xié)商確定具體的租賃合同條款，并在預定期限屆滿前與甲方簽訂正式的租賃合同。

4.3乙方應按照本預定書約定支付預定金，并在簽訂正式租賃合同后按期支付租金。

4.4乙方應合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得從事違法活動。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權在預定期限內對乙方的資信情況進行調查，并有權要求乙方提供相關的資信證明文件。

5.2甲方應在預定期限屆滿前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經營的基本條件。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

5.4甲方應保證租賃物業(yè)不存在任何權屬糾紛，并在租賃期間負責處理與租賃物業(yè)有關的任何權屬爭議。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本預定書約定支付預定金或租金，甲方有權解除本預定書，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付預定金或租金的____%。

6.2如甲方未按本預定書約定交付租賃物業(yè)，乙方有權解除本預定書，并要求甲方雙倍返還預定金。

6.3任何一方違反本預定書的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本預定書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本預定書的其他條款。

第八條其他條款

8.1本預定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本預定書自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本預定書的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______