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文檔簡介
居住民房租房合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方擁有位于____________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán),乙方有租賃居住的需要,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條租賃物業(yè)的描述
1.1租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為______平方米,結(jié)構(gòu)為______,用途為居住。
1.2租賃物業(yè)的附屬設(shè)施包括:____________________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫)____________________元整(¥______元)。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫)____________________元整(¥______元)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方不得以押金抵作租金。
4.3租賃期限屆滿,乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。
第五條物業(yè)的使用和維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。
5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生,不得造成環(huán)境污染。
第六條物業(yè)的修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。
6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要修繕的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。
第七條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租
7.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
7.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。
第八條合同的變更和解除
8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫)______元整(¥______元):
8.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月的;
8.2.2擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的;
8.2.3利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的;
8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫)______元整(¥______元):
8.3.1未按合同約定提供租賃物業(yè)的;
8.3.2租賃物業(yè)存在安全隱患,經(jīng)乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行修繕的。
第九條違約責(zé)任
9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)補(bǔ)足差額。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙
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