東莞市房屋出租合同范本

東莞市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

3.租賃房屋的附屬設施包括：______。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式。

3.甲方賬戶信息：______。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。

3.因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準和使用要求。

2.甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房屋的合法使用權。

3.甲方有權按合同約定收取租金和押金。

4.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的權利和義務

1.乙方有權按合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按時支付租金和押金。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行違法活動。

4.乙方不得擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋。

八、合同變更和解除

1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

-提供的房屋不符合合同約定或影響乙方正常使用的；

-無正當理由干涉乙方正常使用房屋的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：