不動產(chǎn)贈與合同

不動產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方同意將位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與不動產(chǎn)”）無償贈與乙方。贈與不動產(chǎn)的具體信息如下：

1.坐落地點：____________________；

2.產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.建筑面積：____________________平方米；

4.用途：____________________；

5.其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與不動產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同生效后____天內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

第三條贈與不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自贈與不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，贈與不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將贈與不動產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)在交付前無任何債務(wù)、稅費(fèi)等遺留問題。

4.甲方應(yīng)保證贈與不動產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法建筑或違規(guī)使用的情況。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付贈與不動產(chǎn)后，及時辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證在贈與不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合理使用贈與不動產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)保證在贈與不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，不擅自改變贈與不動產(chǎn)的用途。

4.乙方應(yīng)保證在贈與不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，不將贈與不動產(chǎn)用于任何違法活動。

第六條贈與不動產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

1.因贈與不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

2.因贈與不動產(chǎn)交付前產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與不動產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)評估價值的____%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與不動產(chǎn)評估價值的____%。

3.如因甲方的原因?qū)е沦浥c不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在爭議，或存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.如因乙方的原因?qū)е沦浥c不動產(chǎn)的過戶登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________