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文檔簡介
個體工商戶租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃物
甲方同意將位于_____________________(地址)的房屋(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下:
1.房屋結構:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋用途:________________________
4.房屋設施:________________________
5.其他:________________________
租賃物的產(chǎn)權證編號為:________________________
甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權,并有權出租。
第二條租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
第三條租金及支付方式
1.租金:乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________元)。
2.支付方式:租金按月支付,乙方應于每月的第____日前支付給甲方。甲方應于收到租金后向乙方開具收據(jù)。
3.押金:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫)______________________元整(¥______________________元)。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應于租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。
第四條房屋使用
1.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變房屋用途。
2.乙方應愛護租賃物,不得損壞房屋結構及設施。如需對房屋進行裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
3.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。
4.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),保證房屋的正常使用。
第五條房屋修繕
1.甲方負責租賃物的結構性修繕和維護,保證房屋的安全和正常使用。
2.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),如因乙方使用不當造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。
3.租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因的損壞,甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。
第六條費用承擔
1.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡等費用,并按時向相關部門繳納。
2.甲方應承擔租賃物的物業(yè)管理費、維修基金等費用。
第七條合同變更和解除
1.甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(3)法律規(guī)定的其他情形。
3.合同解除后,乙方應于____日內(nèi)搬離租賃物,甲方應退還乙方剩余租金及押金。
第八條違約責任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施的,應賠償甲方因此造成的損失。
3.甲方未按約定修繕房屋,影響乙方正常使用的,應承擔相應的賠償責任。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_______________________
乙方(簽字):______
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