房屋修繕?lè)?wù)合同樣本

房屋修繕?lè)?wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋位于__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，甲方因房屋修繕需要，委托乙方進(jìn)行修繕?lè)?wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條修繕?lè)?wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外部裝飾修繕；（3）房屋內(nèi)部裝飾修繕；（4）房屋配套設(shè)施修繕；（5）其他甲方指定的修繕項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保修繕質(zhì)量符合規(guī)定。第二條修繕?lè)?wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，修繕?lè)?wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條修繕費(fèi)用及支付（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付總修繕費(fèi)用的______%；（2）乙方完成修繕?lè)?wù)后______日內(nèi)，支付剩余的修繕費(fèi)用。3.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。3.3若甲方對(duì)乙方修繕?lè)?wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿(mǎn)意。整改期間，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保修繕質(zhì)量符合甲方要求，并承諾在修繕工程交付使用后______個(gè)月內(nèi)，對(duì)修繕項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修。4.2若在保修期內(nèi)，修繕項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定履行修繕?lè)?wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總修繕費(fèi)用的______%。6.2若甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停修繕?lè)?wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第七條合同變更、解除和終止7.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）乙方未按約定履行修繕?lè)?wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未能履行；（2）乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致修繕質(zhì)量不符合規(guī)定。（1）甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未能支付；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行修繕?lè)?wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人的證明文件以及乙方作為修繕?lè)?wù)提供者的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的修繕?lè)?wù)內(nèi)容，包括但不限于修繕的具體部位、項(xiàng)目、材料標(biāo)準(zhǔn)等。3.服務(wù)期限和費(fèi)用：明確修繕?lè)?wù)期限和費(fèi)用支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例及支付時(shí)間。4.質(zhì)量保證和保修：合同中應(yīng)包含對(duì)修繕質(zhì)量的承諾及保修期限，確保乙方在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密，避免泄露可能給甲方造成損失。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及合同解除的條件。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟或選擇仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.保密條款（ConfidentialityClause）：合同中規(guī)定一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.質(zhì)量保證（QualityAssurance）：指乙方承諾其提供的服務(wù)或產(chǎn)品達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.保修期（WarrantyPeriod）：指乙方對(duì)修繕工程在交付使用后的一定期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)的期限。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)議，提前結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊小區(qū)翻新工程補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)確保在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)居民日常生活的影響。補(bǔ)充條款：“乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，如合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的工作，確保施工安全，并定期與小區(qū)居民溝通，及時(shí)解決居民提出的合理訴求。”2.場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：針對(duì)自然災(zāi)害后的特殊情況，乙方需快速響應(yīng)并提供緊急修復(fù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：“在發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在72小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)緊急修復(fù)程序，盡力減少災(zāi)害對(duì)房屋造成的進(jìn)一步損害?！?.場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)建筑的修復(fù)補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行文化遺產(chǎn)建筑的修復(fù)時(shí)，需要特別注意保護(hù)建筑的原貌和特色。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行文化遺產(chǎn)建筑修復(fù)時(shí)，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，采用傳統(tǒng)工藝和原材料，確保修復(fù)工程既符合現(xiàn)代居住要求，又保留建筑的歷史風(fēng)貌。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件“甲方需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。”2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件“乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備提供修繕?lè)?wù)的合法資格?！?.修繕工程預(yù)算書(shū)“乙方應(yīng)在合同簽訂前提供修繕工程預(yù)算書(shū)，詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用