版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)的建筑面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)的用途：__________。1.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，雙方確認(rèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。（2）乙方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切合法有效文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。3.2乙方在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不干涉乙方的正常使用。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)后，應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰，無(wú)任何法律糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.文件齊全：甲方需提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有合法有效文件。3.價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)及支付方式。4.過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.過(guò)戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所涉及到的法律程序和手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。哦，這個(gè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同啊，其實(shí)在生活中有很多特殊情況都可能用到，我來(lái)給你舉幾個(gè)例子，并且針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合增加一些補(bǔ)充條款。特殊情況一：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：張大爺去世后，他的子女想要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“甲方（轉(zhuǎn)讓方）保證該房地產(chǎn)為張大爺合法遺產(chǎn)，且已依法完成繼承手續(xù)，不存在其他繼承人爭(zhēng)議。”特殊情況二：投資用途的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：李先生買(mǎi)了一套房子打算投資，后來(lái)因?yàn)橘Y金問(wèn)題需要轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以加上：“乙方（受讓方）明確知曉該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)目的為投資，并同意承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。雙方同意，若因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！碧厥馇闆r三：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：王小姐在國(guó)外工作，想要將國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給在國(guó)內(nèi)的親戚。補(bǔ)充條款：因?yàn)樯婕翱鐕?guó)交易，可以增加：“考慮到甲方可能無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方同意甲方可以授權(quán)第三方辦理相關(guān)手續(xù)。授權(quán)書(shū)應(yīng)當(dāng)由甲方簽字并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證?！备郊斜恚?.房地產(chǎn)