鏈家房地產(chǎn)買賣合同范本大全

鏈家房地產(chǎn)買賣合同范本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：甲方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)證號：__________1.3建筑面積：__________1.4土地使用權(quán)面積：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6房地產(chǎn)用途：__________第二條交易價格2.1買方同意購買上述房地產(chǎn)，賣方同意出售上述房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付給賣方。3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2買方應(yīng)對所購房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付、過戶等義務(wù)，并按照約定的期限支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日買方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)的地址、證號、面積等信息，確保雙方對交易對象有清晰的認(rèn)知。3.交易價格：明確購房款的金額及支付方式，避免日后因價格產(chǎn)生的糾紛。4.交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付和過戶的時間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于處理可能出現(xiàn)的爭議。8.其他約定：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.查看相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.在簽訂合同前，向?qū)I(yè)法律人士咨詢，修改和完善合同條款。3.合同簽訂后，按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如遇爭議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則依法提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買賣合同：指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的合同。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房場合補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦的特殊情況，雙方可約定在合同中添加“若買方因生育、育兒等原因?qū)е聲簳r經(jīng)濟(jì)困難，賣方同意給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，最長不超過____個月。”2.投資購房場合補(bǔ)充條款：鑒于買方購買房地產(chǎn)用于投資目的，雙方可協(xié)商在合同中加入“賣方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的租賃歷史和潛在租賃市場分析報告，以幫助買方評估投資回報?！?.遺產(chǎn)繼承后出售場合補(bǔ)充條款：若賣方出售的房地產(chǎn)來自遺產(chǎn)繼承，雙方可約定“賣方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰?！?.異地購房場合補(bǔ)充條款：考慮到買方可能不在當(dāng)?shù)鼐幼。p方可協(xié)商“賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括過戶、繳納稅費(fèi)等，以減輕買方的負(fù)擔(dān)?！?.共有產(chǎn)權(quán)場合補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，雙方可約定“賣方應(yīng)提供所有共有人的同意出售聲明，并確保所有共有權(quán)人在交易過程中享有同等權(quán)利?！焙贤枰母郊斜恚?.房地