集體土地經(jīng)營承包合同

集體土地經(jīng)營承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：____________身份證號(hào)：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為集體土地的所有者，享有集體土地的經(jīng)營、管理權(quán)能，乙方作為承包方，具有承包集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的意愿，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將集體土地承包給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包土地的名稱、位置及面積1.1甲方將位于____________的_______畝（具體面積見附件一）集體土地承包給乙方經(jīng)營。1.2土地用途為：________________（例如：糧食作物種植、林業(yè)生產(chǎn)等）。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的承包金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包金。承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/畝·年。3.2乙方支付承包金的方式為：每年_______月_______日前支付當(dāng)年的承包金。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用承包土地；（2）在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；（3）按照合同約定的期限和條件收回承包土地。（1）按時(shí)支付承包金；（2）合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地；（3）按照甲方的要求，參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平；（4）不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取承包金；（2）對(duì)乙方使用承包土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。（1）保障乙方在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營；（2）協(xié)助乙方解決承包經(jīng)營過程中的實(shí)際問題；（3）及時(shí)向乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付承包金千分之____的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同違約金。6.2乙方未按照合同約定的用途使用土地或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止（1）乙方未按約定支付承包金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反法律法規(guī)，被追究法律責(zé)任的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包土地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂承包合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為合法的集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方具有承包集體土地的資格。2.土地用途：明確乙方承包土地的具體用途，不得擅自改變土地用途。3.承包期限：合同中應(yīng)詳細(xì)寫明承包期限，包括起始日期和終止日期。4.承包金支付：約定承包金的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方明確支付責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式和責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件，以及相應(yīng)的程序和后果。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)法律專業(yè)人士提供意見。爭議協(xié)商：一旦發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)集體土地進(jìn)行自主經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的行為。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)違約行為給對(duì)方造成的損失。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方均無過錯(cuò)的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面通知對(duì)方終止合同的行為。6.合同終止：指合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就，合同自然結(jié)束的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：如果乙方計(jì)劃將承包土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，比如種植有機(jī)蔬菜或者發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需承諾采用環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)種植方式，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生態(tài)農(nóng)業(yè)認(rèn)證。2.土地流轉(zhuǎn)用途變更：如果乙方在承包期內(nèi)有意愿將土地流轉(zhuǎn)給第三方使用。補(bǔ)充條款：乙方在流轉(zhuǎn)土地前，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。流轉(zhuǎn)合同需符合本合同約定，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)：如果承包土地位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，比如洪水或者干旱頻發(fā)的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的防災(zāi)減災(zāi)指導(dǎo)和幫助，乙方在遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，可適當(dāng)減免承包金。4.新技術(shù)應(yīng)用試驗(yàn)：如果乙方計(jì)劃在承包土地上試驗(yàn)新的農(nóng)業(yè)技術(shù)或種植品種。補(bǔ)充條款：乙方需保證試驗(yàn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)土地造成不可逆轉(zhuǎn)的損害，且試驗(yàn)前需向甲方提交詳細(xì)的試驗(yàn)方案，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。合同所需附件列表：1.附件一：承包土地的位置和面積圖紙?jiān)敿?xì)標(biāo)注承包土地的位置、邊界和面積。2.附件二：土地用途及規(guī)劃要求列明土地的具體用途、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件