基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋征收合同

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋征收合同合同編號：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鑒于甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方持有的房屋進行征收，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收依據(jù)及目的1.1甲方征收乙方房屋的依據(jù)為：__________（法律法規(guī)名稱及文號）。1.2甲方征收乙方房屋的目的為：__________（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱及具體用途）。二、征收范圍及房屋情況2.1乙方房屋位于：__________（具體地址）。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。2.3乙方房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.4乙方房屋附屬設(shè)施：__________。三、征收補償3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)征收補償標準，對乙方房屋進行補償。3.2甲方一次性支付給乙方房屋征收補償款人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（1）房屋征收補償款：__________元；（2）搬遷補助費：__________元；（3）臨時安置補助費：__________元；（4）其他補助費：__________元。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及搬遷4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2乙方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3乙方在搬遷過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損壞公共設(shè)施，不得影響周圍居民正常生活。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付征收補償款的，應(yīng)自逾期之日起按照__%的標準支付違約金。5.3乙方未按約定將房屋騰空并交付給甲方的，應(yīng)自逾期之日起按照__%的標準支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.征收依據(jù)：明確征收的法律依據(jù)，保障征收行為的合法性。3.房屋情況：詳細記錄房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保補償?shù)臏蚀_性。4.補償條款：明確補償金額、支付方式及時間，保障被征收方的合法權(quán)益。5.房屋交付：規(guī)定交付房屋的時間及條件，確保征收進程的順利進行。6.違約責任：明確違約責任，保障合同的有效履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同履行過程中的風險。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序和條件，對個人或單位的土地、房屋等財產(chǎn)進行強制取得的行為。2.補償：指在征收過程中，對被征收人的財產(chǎn)損失給予經(jīng)濟上的彌補。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。5.公共利益：指為社會公共利益服務(wù)的設(shè)施、事業(yè)或活動，如基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、國防、教育等。公共利益是征收行為的合法性依據(jù)之一。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：若征收涉及歷史建筑或具有文化價值的房屋。補充條款：甲方應(yīng)對具有歷史或文化價值的房屋進行評估，并在征收補償款中單獨列明保護、遷移或復(fù)原的費用。必要時，甲乙雙方可共同商定保護措施，確保文化遺產(chǎn)得到妥善處理。2.應(yīng)用場合：若乙方為低收入家庭，經(jīng)濟條件較為困難。補充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的經(jīng)濟狀況，提供額外的經(jīng)濟援助或安置措施，如提供臨時住宿、就業(yè)咨詢等，以減輕乙方在搬遷過程中的負擔。3.應(yīng)用場合：若乙方房屋內(nèi)居住有多代同堂的家庭成員。補充條款：甲方在制定補償方案時，應(yīng)考慮到家庭成員的實際情況，提供適當?shù)念~外補償，如增加搬遷補助費或提供更大的臨時安置空間。4.應(yīng)用場合：若乙方房屋附近有特殊需求的服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.征收依據(jù)的法律文件復(fù)印件4.補償款支