樂活潮玩+時尚定制住宅大區(qū)+商業(yè)景觀設(shè)計方案

FUN年輕就要輕松潮玩社區(qū)鄭州融信中牟項目景觀概念設(shè)計方案01我們的目標客戶是誰？他們是25-35

歲大學畢業(yè)，單身白領(lǐng)或剛成家的年輕小夫妻。&夢想

焦慮的一代的一代他們有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，他們身處生存高壓之中；不求大而求精致的生活態(tài)度、置業(yè)高壓，買不起高總價房；充滿激情、富于創(chuàng)造力；工作高壓，事業(yè)拼搏期加班是常態(tài)；渴望交流、展現(xiàn)自我；社交尷尬，有錢沒閑，有閑無友；運動

新潮、追求交通高壓，無車過渡期，高度依賴公共交通。熱愛；他們需要跟得上生活品味的住宿環(huán)境；釋放自我的戶外運動場所；交友

展現(xiàn)互動、自我的社交平臺；便利的公共交通條件。02他們?yōu)槭裁磿x擇這里？區(qū)位優(yōu)勢LocationAdvantage新鄉(xiāng)市焦作市鄭州市開封市鄭汴新區(qū)洛陽市商丘市1.

鄭汴新區(qū)平頂山市區(qū)許昌市周口市規(guī)劃范圍包括鄭州新區(qū)和開封新區(qū)，東起開封市金明大道，西至鄭州市中州大道，南起中牟縣南縣界北至黃河南岸，總面積

2127

平方公里。其中鄭州面積

1840

平方公里，占總面積

87%，為鄭汴新區(qū)主體區(qū)域。2.

鄭州國際文化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍北至連霍高速公路、西至萬三公路、南至賈魯河、東至官渡組團西邊界，總面積約

132

平方公里。園區(qū)未來發(fā)展突出時尚創(chuàng)意特色，重點發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，確立“創(chuàng)客

+

旅客”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，將建設(shè)成東方“奧蘭多”。汴西組團鄭東新區(qū)白沙組團綠博組團官渡組團·本案·海寧皮革城經(jīng)開區(qū)中牟組團九龍新區(qū)·方特歡樂世界·綠博園3.

綠博文化產(chǎn)業(yè)園萬三路以東、豫興大道以南、廣惠街以西、賈魯河以北，規(guī)劃面積

36

平方公里，規(guī)航空港團劃人口約45

萬人。交通優(yōu)勢TrafficAvantages京廣客運專線徐蘭客運專線連霍高速鄭開大道·鄭州東站機西高速·鄭州市區(qū)京珠高速交通優(yōu)勢“1

小時城市圈”的交通條件。“三高”（高速、高鐵、高空）、城際輕軌。1.

城際輕軌：鄭開城際鐵路東西貫穿綠博園，距鄭州東站20

分鐘路程。2.

鐵路交通：北側(cè)鄭徐客運專線與西側(cè)京廣客運專線的建設(shè)將進一步強化綠博園區(qū)的交通優(yōu)勢。·航空港3.

公路：鄭開大道與北側(cè)連霍高速、南側(cè)鄭民高速、機場高速，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。高速公路城際輕軌鐵路交通人才優(yōu)勢TalentAdvantage京珠高速河南農(nóng)業(yè)大學河南職業(yè)技術(shù)學院河南警察學院本案河南財經(jīng)政法大學中原文化藝術(shù)學院河南職業(yè)技術(shù)學院鄭開大道1.

龍子湖高校園區(qū)2.

綠博文化產(chǎn)業(yè)園-

十幾所高校新校區(qū)及公共設(shè)施沿龍子湖呈環(huán)狀分布。-

規(guī)劃入住師生約

20

萬人。-

截止

2012

年秋季，共入住師生員工突破

18

萬人，已經(jīng)成為鄭東新區(qū)人-

距離龍子湖高校園區(qū)約

18

公里。車程

30

分鐘。-

本區(qū)域是未來河南省的職教園區(qū)，將成為鄭州高校人才創(chuàng)業(yè)聚集地。氣最足的區(qū)域。03他們?yōu)槭裁磿x擇我們？低總價

高品味

FUN

輕松公寓，生活，讓青春_

主打22-32

㎡小戶型公寓產(chǎn)品，實現(xiàn)單品低總價。_

為年輕人定制集聚會社交、運動休閑于一體的高附加值居住環(huán)境，實現(xiàn)高品位生活。POP

潮玩社區(qū)專為年輕人定制的時尚生活社區(qū)POP是

popular

流行的簡稱，同時也波普藝術(shù)的代名詞，它代表流行、藝術(shù)，這里我們要富于他更多的含義，酷玩、樂活。這里我們將提供豐富的青年互動場所空間，結(jié)合有趣而有想象力的戶外家具，激發(fā)年輕人探索趣味生活的潛力，提高社交效率，帶來超出他們期望的生活方式?；丶易藙菀岵叫械?/p>

+

滑板道，一路滑板炫回家。酷01摒棄常規(guī)住區(qū)儀式感、老人兒童活動的潮健身方式要潮健身場

+

秀場，引進時尚戶外健身設(shè)施，激發(fā)青年人的運動熱情?？?/p>

玩束縛，打造專屬青年人潮玩體驗，重新定義回家動線、休閑運動。炫打球背景要炫運動場

+

視覺藝術(shù)，以非常規(guī)的視角定義球場，讓運動成為藝術(shù)。社交空間要多樣陽光草場

+

光影森林，有舉行大型聚會活動場所，也有分群結(jié)伴的社

交小尺度聚會空間。02打破住區(qū)軸線景觀空間設(shè)計手法，互動氛圍要足吧臺坐凳

+

互動裝置，讓參與者發(fā)生表演、發(fā)生互動?；?/p>

動樂

活以人的體驗出發(fā)，營造輕松、自由的公園尺度的空間感受。低

碳跑步環(huán)境要低碳健身跑道

+

雨水花園，為跑步創(chuàng)造低碳微環(huán)境。04我們該怎么做？4.1

總圖控制總圖標注交通動線園區(qū)管控消防動線豎向設(shè)計停車位分析總平面圖Master

PlanPOP潮玩社區(qū)02年輕就要

FUN

輕松03IDEA互動交友

/

戶外運動

/

青春秀場0303060405大區(qū)-經(jīng)濟技術(shù)指標名稱用地面積序號面積51303.531430536998.5321073.5315925單位12345678㎡㎡㎡㎡㎡050102建筑占地總面積景觀設(shè)計總面積軟景面積（綠化+水景）硬景面積（硬質(zhì)鋪裝）軟硬比0401066比4綠地率地面停車位30.05%146%輛07030301

POP

廣場01酷玩02互動水景飄帶花園潮人健身場動感球場020304050106

滑板公社03樂活

陽光草場弧形草階露天劇場水環(huán)項鏈光影森林02滑板動態(tài)步道懶人能量場其他01

社區(qū)人行入口02

社區(qū)車行入口03

地下停車場入口交通動線TrafficAnalysis市政道路社區(qū)車行動線社區(qū)步行動線商業(yè)步行動線入戶動線地下車庫入口非機動車庫出入口社區(qū)車行主入口社區(qū)人行主入口商業(yè)步行入口社區(qū)管控CommunityControl植物圍擋圍墻線車行管控（道閘

+

崗?fù)ぃ┤诵泄芸兀ㄋ⒖ㄩT禁

+

崗?fù)ぃ┤诵写稳肟冢ㄋ⒖ㄩT徑

+

隱形消防門）隱形消防門車行入口人行入口消防動線FireAnalysis市政道路消防動線消防登高面消防入口豎向分析Vertical

Analysis80.5080.6280.6081.2081.8081.0081.8081.8081.6082.10（±0.000）82.0082.10（±0.000）82.10（±0.000）82.4081.3080.3082.4082.4081.8082.0081.8081.8081.8081.0083.3080.3310%6.5%81.7082.10（±0.000）80.3481.5582.10（±0.000）82.10（±0.000）81.80（±0.000）80.9083.3081.8083.3081.8081.8080.3581.407.5%81.8081.4481.50市政道路標高場地標高82.10（±0.000）81.8082.10（±0.000）81.65（±0.000）80.37室內(nèi)地坪標高景觀場地設(shè)計標高80.6281.8081.0080.6580.8780.7480.8080.88停車位分析ParkingAnalysis報建版停車位分布：機動停車位：319個非機動停車位：2075

個，面積

2759.4

㎡改造停車位情況：取消機動停車位：173

個取消全部地面非機動停車位實施版停車位分布：機動停車位：146

個報建版機動停車位報建非機動停車位改造機動停車位改造非機動停車位最終機動停車位4.2

空間設(shè)計POP

廣場

-

示范區(qū)設(shè)計FUN

社區(qū)公園

-

大區(qū)設(shè)計POP

廣場示范區(qū)空間設(shè)計設(shè)計思考Base

BackgroundQ:

作為社區(qū)的形象與功能展示空間

,

如何如理示范區(qū)界面？銷售中心車行入口活動廣場銷視售覺中焦心點設(shè)計思考Base

BackgroundQ:

如何打造酷玩新潮、共享開放的空間體驗？1.

概念來源場地景觀自然景觀如何集合人文景觀與自然景觀建造地形景觀功能使用2.

生成游戲地形游戲地形3.植入運動空間、互動場地訪客動線VistorsLine停車場游玩動線步行動線車行動線總平面圖SitePlan方案一(臨時)02POP

廣場（游戲）-

游戲地形，該項目的標識性空間。-

多媒體互動為訪客提供自由探索、放松嬉戲的機會。01示范區(qū)-經(jīng)濟技術(shù)指標名稱序號面積8155.31670.46484.95046.4586.527單位㎡㎡㎡㎡123456總設(shè)計面積建筑占地總面積景觀設(shè)計面積硬質(zhì)面積綠化面積地面停車位㎡輛030406050701停車場入口02停車場081203特色鋪裝04地形景觀05運動盒子06多功能活動場地07休息空間08人行主入口09休息平臺10精神堡壘11銷售中心12樣板區(qū)111009節(jié)點效果圖PlotsEffetcs商業(yè)外擺區(qū)休閑空間休息平臺互動水景商業(yè)鋪裝節(jié)點效果圖PlotsEffetcs運動盒子多功能活動休閑空間地形景觀地形景觀商業(yè)鋪裝節(jié)點效果圖PlotsEffetcs運動盒子多功能活動商業(yè)外擺休閑空間地形景觀商業(yè)鋪裝節(jié)點效果圖PlotsEffetcs運動盒子互動水景多功能活動地形景觀車檔節(jié)點效果圖PlotsEffetcs運動盒子商業(yè)外擺區(qū)休閑空間跳跳云滑板空間總平面圖SitePlan方案二(永久)POP

廣場（音樂）-

大型的營銷活動廣場。02-

為室外營銷活動預(yù)留大空間。-

聲波裝置，500

塊鋼鰭片共同形成一個照明裝置，與廣場音響系統(tǒng)相連，以一種非常直觀的方式響應(yīng)廣場上的活動：音樂聲越大，燈光移動的速度越快，廣場的照明度越高。0103040405060407040401停車場入口02停車場1003特色鋪裝04聲波裝置05噴泉水景06休閑空間07異形亭廊08特色水景09銷售中心10

樣板區(qū)0908設(shè)計主題DesignTheme聲波音頻活力城市+山水剪影=聲控景觀停車場步行動線車行動線聲波裝置銷售中心異形亭廊旱

噴聲波裝置互動水景異形花臺異形亭廊聲波裝置異形花臺互動水景異形亭廊聲波裝置小劇場互動水景異形亭廊聲波裝置小劇場休閑空間商業(yè)外擺噴泉水景異形亭廊聲波裝置小劇場休閑空間商業(yè)外擺噴泉水景異形亭廊聲波裝置噴泉水景商業(yè)外擺商業(yè)特色鋪裝小鳥瞰圖AerialView小鳥瞰圖AerialViewFUN·社區(qū)公園大

區(qū)

空

間

設(shè)

計設(shè)計思考Base

BackgroundQ:

如何突破常規(guī)住區(qū)空間束縛，打造年輕人群的專屬體驗？·重新定義回家動線·地形塑造場地空間·色彩強化場地個性炫色彩+運動-

運動的背景要炫色彩+步道地形+草坪步道

+

滑板道人行入口酷潮地形+花園回家的姿勢要酷

--

健身的方式要潮地形+水景人行入口節(jié)點效果圖PlotsEffetcs互動水景節(jié)點效果圖PlotsEffetcs滑板公社步行道

+

滑板道，一路滑板炫回家。節(jié)點效果圖PlotsEffetcs動感球場運動場

+

視覺藝術(shù)，以非常規(guī)的視角定義球場，讓運動成為藝術(shù)。節(jié)點效果圖PlotsEffetcs項鏈水景水景

+

互動裝置，讓參與者發(fā)生表演、發(fā)生互動。分群結(jié)伴的小尺度聚會空間。節(jié)點效果圖PlotsEffetcs陽光草場節(jié)點效果圖PlotsEffetcs中心小劇場4.3

細節(jié)控制互動裝置植物設(shè)計燈具布置鋪裝意向估算互動裝置PinteractiveDevice-

聲波裝置植物設(shè)計PLANTDESIGE-

大空間，陽光開闊-

小空間，藝術(shù)雅致燈具意向LIGHTINGDESIGN-

趣味-

現(xiàn)代-

簡潔鋪裝意向pavingmaterial-

動感-

炫彩-

細節(jié)造價估算ESTIMATE鄭州融信中牟項目全區(qū)景觀造價估算鄭州融信中牟項目示范區(qū)景觀造價估算序號工程內(nèi)容單項工程量

單位

單價（元）

合價（萬元）

序號工程內(nèi)容單項工程量

單位

單價（元）

合價（萬元）仿石材PC鋪裝（小區(qū)內(nèi)）彩色瀝青（活動場地）瀝青（車行）瀝青（車位）臺階3781.6941.14084.31140.460㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡250.00250.00250.0094.5423.53102.1128.5160.0024.663.83337.1875.0021.0081.9024.0023.53119.483.0012.0025.0035.0050.00469.9117.306.00石材4280.2674.691.6㎡㎡㎡300.00250.00350.00128.4116.873.21148.4840.002.52瀝青（車行+車位）木平臺A1A2硬質(zhì)鋪裝250.00合計合計A1硬質(zhì)鋪裝10,000.00350.00異形擋墻臺階特色樹池特色構(gòu)筑聲波裝置藝術(shù)雕塑小品50012.61111mm個個項項800.002,000.0010,000.00200,000.00800,000.00200,000.00木平臺碎石704.6166.6230.001.00合計小品部分20.0080.0020.00163.524.0817.3012.0033.380.32車庫出入口棚架非機車庫出入口棚架圍墻(2.4m)特色擋墻（滑板活動）特色擋墻（坐凳）條石特色樹池成品崗?fù)だ燃埽ù怪鄙种黝}）健身器械57個個mm㎡m個個個項項150,000.0030,000.001,200.00682.5300196.1597.4800.001,200.002,000.00互動水景旱噴水景水景噴霧40.8246.82㎡㎡組10001,000.0060,000.00A3A4水景A2小品部分3211110,000.0060,000.00250,000.00350,00