三亞二手房備案合同范例

三亞二手房備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于三亞市某小區(qū)的二手房，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：三亞市某小區(qū)某棟某單元某室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

2.雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付給買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于三亞市某小區(qū)的二手房，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方資金需求，需要第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：三亞市某小區(qū)某棟某單元某室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證買(mǎi)方按時(shí)支付房屋總價(jià)款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保房屋交易安全。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，如賣(mài)方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付給買(mǎi)方。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.賣(mài)方在房屋交付前，未提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元作為違約金。

3.賣(mài)方在房屋交付后，未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元作為違約金。

4.賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于三亞市某小區(qū)的二手房，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)需求，希望盡快出售房屋，但買(mǎi)方因資金有限，無(wú)法一次性支付全部房款。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：三亞市某小區(qū)某棟某單元某室。

2.房屋面積：____________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)分若干期支付。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)支付每期房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證買(mǎi)方按時(shí)支付每期房款，如買(mǎi)方未按時(shí)支付，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保房屋交易安全。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，如賣(mài)方違約，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、賣(mài)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或每期房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、買(mǎi)方違約及限制條款

1.買(mǎi)方未按約定支付定金或每期房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.買(mǎi)方在房屋交付前，未提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元作為違約金。

3.買(mǎi)方在房屋交付后，未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________元作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)。

4