農(nóng)村房子預(yù)售合同范例

農(nóng)村房子預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其預(yù)售給買受方；買受方愿意按照本合同約定購(gòu)買上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)位置：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

6.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

（3）本合同約定的付款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

三、交付及入住時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交付后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.如買受方未按本合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

3.如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。

2.出賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其預(yù)售給買受方；買受方愿意按照本合同約定購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方同意為買受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障出賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)位置：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

6.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

（3）本合同約定的付款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

三、交付及入住時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下買受方應(yīng)付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證買受方在約定的期限內(nèi)支付房款，如買受方未能按期支付，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)負(fù)債表等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方立即履行保證責(zé)任。

六、買受方違約及限制條款

1.如買受方未按本合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.如買受方未按約定時(shí)間入住，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

3.如買受方有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方可解除本合同。

2.如買受方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.付款憑證

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益。通過丙方的連帶保證責(zé)任，確保買受方按時(shí)支付房款，從而降低甲方在預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利條款，包括對(duì)擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)和解除合同的權(quán)利，以及要求買受方支付違約金的權(quán)利。這些條款的設(shè)定，旨在確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。引入第三方擔(dān)保方的意義在于，為甲方提供了一種額外的安全保障，使得甲方在買受方違約的情況下，能夠通過丙方的擔(dān)保責(zé)任得到賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在預(yù)售過程中的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于買受方有意向購(gòu)買甲方擁有的合法權(quán)屬的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并希望通過丙方的融資服務(wù)來實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的；甲方同意將房產(chǎn)預(yù)售給買受方，并接受丙方的融資支持。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障買受方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)位置：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

6.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

（3）本合同約定的付款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

三、丙方融資服務(wù)

1.丙方為買受方提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方籌集購(gòu)房款項(xiàng)。

2.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)按時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.買受方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的修繕和整改。

3.買受方有權(quán)在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付定金。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處置房產(chǎn)或變更合同內(nèi)容。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方可解除本合同。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。

3.如丙方未能提供約定的融資服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.融資協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方（買受方）為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其作為購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方可以更加安心地完成購(gòu)房流程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和進(jìn)行質(zhì)量檢