個(gè)人承包物業(yè)合同范例

個(gè)人承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.3承包費(fèi)用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理需求，調(diào)整承包費(fèi)用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（2）保障乙方在承包期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整承包費(fèi)用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.物業(yè)管理設(shè)施清單；

3.承包費(fèi)用調(diào)整方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜及丙方提供技術(shù)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障等第三方服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.3承包費(fèi)用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維修、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。

4.2丙方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率。

4.3丙方提供安全保障服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安保、突發(fā)事件處理等。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理需求，調(diào)整承包費(fèi)用；

（4）在緊急情況下，甲方有權(quán)直接指揮乙方和丙方進(jìn)行應(yīng)急處置。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）為乙方和丙方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（2）保障乙方和丙方在承包期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助乙方和丙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整承包費(fèi)用。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）提供安全保障服務(wù)，保障甲方和乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.物業(yè)管理設(shè)施清單；

3.承包費(fèi)用調(diào)整方案；

4.丙方技術(shù)服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，同時(shí)為乙方和丙方提供良好的合作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方位于__________的物業(yè)，丁方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供財(cái)務(wù)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜及丁方提供專業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.3丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.3承包費(fèi)用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

四、丁方職責(zé)

4.1丁方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)，確保乙方財(cái)務(wù)透明。

4.2丁方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)管理建議。

4.3丁方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理提出改進(jìn)意見(jiàn)，以提升乙方運(yùn)營(yíng)效率。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）要求丁方提供專業(yè)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整承包費(fèi)用。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向丁方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)直接指揮乙方進(jìn)行應(yīng)急處置；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理需求，調(diào)整承包費(fèi)用。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（2）保障乙方在承包期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具