農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號。

乙方（受讓方）：李四，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號。

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號土地的合法所有者，乙方有意愿購買該土地，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地坐落：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地用途：農(nóng)業(yè)。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地目前為耕種狀態(tài)，無建筑物。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00），余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時，應(yīng)保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛，無抵押、無查封等法律限制，且土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。

4.3過戶責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格XX%的違約金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地?zé)o抵押、無查封等法律限制。

5.4如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項。

6.2乙方應(yīng)在土地交付后，合理使用土地，不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

6.4如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格XX%的違約金。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項XX%的違約金。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。