二零二五年度房地產抵押債務清償以物抵債協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產抵押債務清償以物抵債協議甲方（債務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、債務清償方式1.債務描述甲方因房地產抵押產生的債務，金額為______元，乙方同意以物抵債的方式進行清償。甲方同意將其名下的房地產作為抵債物，具體信息如下：房地產名稱：______房地產地址：______房地產面積：______房地產估值：______元。2.抵債物質量要求抵債物應具備合法權屬，無任何權利瑕疵，且符合乙方接受的條件。甲方保證抵債物在交付前不存在任何法律糾紛或潛在風險。二、抵債物數量與價格1.抵債物數量甲方同意以其名下上述房地產作為抵債物，數量為______套。實際抵債數量以雙方最終書面確認為準。2.抵債物估值抵債物的估值為______元，該估值由雙方認可的評估機構出具。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將抵債物交付至乙方指定地點。乙方應在收到抵債物后______個工作日內辦理相關產權過戶手續(xù)。2.交貨地點抵債物交付地點為______（詳細地址），具體交貨時間及地點以雙方書面通知為準。四、其他約定1.甲方保證在合同簽訂后，不得以任何方式處置、轉讓、抵押或設定任何權利負擔于抵債物。甲方應配合乙方辦理抵債物的產權過戶手續(xù)，并承擔由此產生的所有費用。乙方應在收到抵債物后，按照約定支付甲方相應的補償款項。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵債物進行檢驗和評估，如發(fā)現抵債物不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據抵債物實際情況調整抵債物數量，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的抵債物，并按照協議約定辦理產權過戶手續(xù)。為乙方辦理抵債物產權過戶提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付抵債物后，有權要求甲方按照約定辦理產權過戶手續(xù)，并支付相應的補償款項。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量交付抵債物。對甲方提供的與抵債物相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與評估1.檢驗方式乙方在交付抵債物前應對抵債物進行自檢，確保抵債物符合協議要求。甲方在收到抵債物后的______個工作日內（具體時長）進行評估，可以采用抽評或全面評估的方式。2.評估標準評估標準以本協議約定的抵債物名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換抵債物等。七、產權過戶與補償1.產權過戶甲方應在收到抵債物并完成評估后______個工作日內（具體時長）辦理產權過戶手續(xù)。乙方應配合甲方辦理相關產權過戶手續(xù)，并承擔由此產生的所有費用。2.補償款項甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內（具體時長）支付給乙方相應的補償款項，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照抵債物估值金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的抵債物，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、過戶費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、數量或質量交付抵債物，每逾期一天，應按照抵債物估值金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵債物不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的抵債物，并按照抵債物估值金額的______%向甲方支付違約金；如因抵債物問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。二零二五年度房地產抵押債務清償以物抵債協議九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵債物信息、補償款項等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____