二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房租賃及投資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房租賃及投資合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及投資概述1.房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)名稱：______房地產(chǎn)地址：______房地產(chǎn)面積：______平方米房地產(chǎn)用途：商用租房2.投資條款乙方同意在協(xié)議簽訂后向甲方支付______元人民幣作為投資款，該款項將用于甲方購買、租賃或投資商業(yè)地產(chǎn)。二、租賃條款1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元人民幣，分______期支付，每期租金為______元人民幣，支付日期為______日。3.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非市場租金水平發(fā)生重大變化，且雙方協(xié)商一致。三、投資回報及退出機制1.投資回報乙方投資款在租賃期限屆滿后，甲方將向乙方支付______元人民幣作為投資回報。2.退出機制乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月提出退出請求，甲方應(yīng)接受乙方的退出，并按照協(xié)議約定支付投資回報。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商用房產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止租賃協(xié)議并收回房產(chǎn)。義務(wù)：按照協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃標準的商用房產(chǎn)。維護房產(chǎn)的正常使用，保證房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照協(xié)議約定，使用租賃的商用房產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃協(xié)議中的各項規(guī)定。保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、租賃期間的維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護和保養(yǎng)，包括但不限于日常清潔、維修和更換必要的設(shè)施。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，以確保乙方能夠妥善維護房產(chǎn)。2.重大維修對于房產(chǎn)的重大維修或更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合租賃標準的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽