2025年公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、定義與解釋1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：（1）轉(zhuǎn)讓方：____（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”），持有公有土地上住宅的合法所有權(quán)；（2）受讓方：____（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”），愿意購(gòu)買公有土地上住宅的合法自然人或法人。1.2本合同所述“公有土地上住宅”（以下簡(jiǎn)稱“住宅”）指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的住宅。1.3本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____。1.4本合同所述“公有土地”（以下簡(jiǎn)稱“土地”）指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____土地。1.5本合同所述“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有公有土地上住宅所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.6本合同所述“受讓方”是指愿意購(gòu)買公有土地上住宅的個(gè)人或單位。1.7本合同所述“公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓”（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓”）是指轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定，將公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.8本合同所述“公有土地上住宅受讓”（以下簡(jiǎn)稱“受讓”）是指受讓方按照本合同的約定，購(gòu)買并取得公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的行為。1.9本合同所述“公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格”（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”）是指轉(zhuǎn)讓方為公有土地上住宅所確定的，轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格。1.10本合同所述“公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓交易”（以下簡(jiǎn)稱“交易”）是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間，按照本合同的約定進(jìn)行的公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓行為。1.11本合同所述“公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓合同”（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間，按照本合同的約定所進(jìn)行的公有土地上住宅轉(zhuǎn)讓行為的書面文件。二、轉(zhuǎn)讓與受讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并取得轉(zhuǎn)讓方擁有的公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何法律糾紛。2.4受讓方保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力，并按照本合同的約定履行受讓義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為尾款。3.4受讓方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。四、交付與過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將公有土地上住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公有土地上住宅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，接受公有土地上住宅的交付。4.4受讓方應(yīng)自公有土地上住宅交付之日起，承擔(dān)公有土地上住宅的物業(yè)管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除與違約5.1在本合同履行過(guò)程中，如有以下情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同：（1）受讓