2025年二手社區(qū)住房交易合同參考

2025年二手社區(qū)住房交易合同參考甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手社區(qū)住房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1住房座落：____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2住房土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。1.3住房現(xiàn)狀：____（裝修情況、使用狀況等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1住房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將住房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自甲方交付房屋之日起____日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____