2025年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議示范文本

2025年房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議示范文本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地塊的房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓及其他配套設(shè)施。二、合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金投入作為合作條件，雙方共同出資進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法、有效，乙方應(yīng)確保投入資金的來(lái)源合法、安全。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未能按期完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。四、出資比例及分配4.1甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照出資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等工作。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。5.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售前，向甲方提交銷售方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、財(cái)務(wù)管理6.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，實(shí)行專款專用。6.2乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告，報(bào)甲方備案。6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。7.3雙方應(yīng)確保各自投入的資產(chǎn)合法、安全，如因資產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2