2025年農(nóng)村買房定金合同示范文本

2025年農(nóng)村買房定金合同示范文本甲方（賣方）：____身份證號碼：____乙方（買方）：____身份證號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋及土地使用面積為____平方米。1.2甲方保證上述房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購房預(yù)付款。定金支付后，乙方有權(quán)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如查看后決定不購買，乙方應(yīng)退還甲方定金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。支付方式為____。2.3甲方應(yīng)在收到乙方房款后____日內(nèi)為乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1雙方約定在____年____月____日為房屋交付日期。自交付日期起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。4.3房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理和維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完