2025年寫字樓物業(yè)服務合同規(guī)范

2025年寫字樓物業(yè)服務合同規(guī)范甲方（以下簡稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)服務公司一、合同背景甲方為寫字樓的所有者，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司。為確保寫字樓的正常運營，維護雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。二、服務內(nèi)容1.乙方負責甲方寫字樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）寫字樓的日常維護、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安、消防等服務；（2）寫字樓的設施設備維修、保養(yǎng)、更新改造；（3）寫字樓的安全保衛(wèi)、秩序維護；（4）寫字樓的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（5）寫字樓的其他相關物業(yè)服務。2.乙方應按照甲方的要求，提供以下增值服務：（1）商務中心服務；（2）會議服務；（3）餐飲服務；（4）健身休閑服務；（5）其他甲方指定的增值服務。三、服務標準1.乙方應確保寫字樓物業(yè)服務的質(zhì)量，達到以下標準：（1）綠化率：____%以上；（2）清潔度：____%以上；（3）設施設備完好率：____%以上；（4）客戶滿意度：____%以上；（5）安全保衛(wèi)：確保無重大安全事故。2.乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值服務，確?？蛻魸M意。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費用與支付1.乙方按照以下標準收取物業(yè)服務費：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；（2）增值服務費：根據(jù)實際服務內(nèi)容另行協(xié)商。2.甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費，逾期支付需支付滯納金。3.雙方應按照國家相關稅收政策，依法繳納相關稅費。六、違約責任1.乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按照本合同約定提供增值服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.甲方未按照本合同約定支付服務費，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活