2025年企業(yè)租賃合同年度審查要求

2025年企業(yè)租賃合同年度審查要求根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范企業(yè)租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方合法權(quán)益，提高租賃合同管理水平，特制定《____年企業(yè)租賃合同年度審查要求》。所有企業(yè)在進(jìn)行租賃合同簽訂、續(xù)約、變更等操作時(shí)，須遵循以下要求：一、審查范圍1.適用于所有企業(yè)租賃合同，包括房屋租賃、設(shè)備租賃、土地租賃等各類租賃合同。2.適用于所有租賃期限，包括短期租賃、長(zhǎng)期租賃、分期付款租賃等。二、審查內(nèi)容1.租賃合同合法性審查：a.合同雙方是否具有合法主體資格；b.合同內(nèi)容是否符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定；c.合同是否履行了相關(guān)審批、備案手續(xù)。2.租賃合同真實(shí)性審查：a.合同雙方是否為真實(shí)意愿表達(dá)；b.租賃標(biāo)的物是否真實(shí)存在、符合合同描述；c.租金、押金、違約金等合同條款是否真實(shí)合理。3.租賃合同完整性審查：a.合同條款是否齊全，包括但不限于租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等；b.合同是否具有明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.合同是否具有相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.租賃合同合規(guī)性審查：a.合同內(nèi)容是否違反我國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定；b.合同是否涉及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、侵權(quán)行為等；c.合同是否符合行業(yè)規(guī)范、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。三、審查程序1.企業(yè)應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)合同進(jìn)行全面審查，確保合同符合本要求；2.企業(yè)應(yīng)對(duì)合同雙方主體、標(biāo)的物等進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確保合同真實(shí)、合法；3.企業(yè)應(yīng)將審查合格的合同提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案；4.企業(yè)應(yīng)定期對(duì)租賃合同進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；5.企業(yè)應(yīng)對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。四、審查要求1.企業(yè)應(yīng)建立健全租賃合同管理制度，明確合同審查職責(zé)、程序；2.企業(yè)應(yīng)對(duì)合同審查人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高審查能力；3.企業(yè)應(yīng)定期對(duì)租賃合同進(jìn)行歸檔管理，便于查閱、審查；4.企業(yè)應(yīng)對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄、通報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行整改；5.企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的合同審查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。五、法律責(zé)任1.企業(yè)違反本要求，簽訂、履行無(wú)效租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.企業(yè)未進(jìn)行合同審查、備案的，由相關(guān)部門(mén)依法予以查處；3.企業(yè)提供虛假材料、隱瞞事實(shí)的，由相關(guān)部門(mén)依法予以查處；4.企業(yè)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定簽訂租賃合同的，由相關(guān)部門(mén)依法予以查處。六、施行日期本要求自____年____月____日起施行。原有規(guī)定與本要求不符的，以本要求為準(zhǔn)。請(qǐng)各企業(yè)嚴(yán)格按照