個(gè)人住房抵押貸款合同范本

個(gè)人住房抵押貸款合同范本編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個(gè)人住房抵押貸款；乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方申請個(gè)人住房抵押貸款的具體條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購買住房，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意由乙方向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。

四、貸款利率：本合同貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

六、抵押物：甲方以其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請貸款，并保證申請材料的真實(shí)性和完整性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方對貸款用途的審查，確保貸款用于購買住房。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策和法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款，并保證貸款資金的安全。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付貸款本金及利息，不得無故拖延。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對貸款用途的審查，確保貸款用于購買住房。

4.乙方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定，合理確定貸款利率，并按照合同約定調(diào)整利率。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

7.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

8.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款政策和法律法規(guī)，提供合法合規(guī)的貸款服務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)抵押物。

3.雙方均有權(quán)要求對方提供真實(shí)、完整的申請材料和貸款用途證明。

4.雙方均有權(quán)要求對方遵守國家有關(guān)貸款政策和法律法規(guī)。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策和法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.雙方均應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，不得泄露對方隱私。

4.雙方均應(yīng)積極配合對方進(jìn)行貸款用途的審查和抵押物的監(jiān)管。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣[貸款金額]元，大寫：[貸款金額大寫]。

二、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的貸款賬戶將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方確認(rèn)收到貸款金額后，應(yīng)立即通知乙方。

三、還款計(jì)劃

1.本合同貸款本金及利息的還款方式為[還款方式，如：等額本息、等額本金等]。

2.還款期限為[貸款期限]年，具體還款計(jì)劃如下：

-[首次還款日]：還款金額為[首次還款金額]元。

-[后續(xù)還款日]：每月/季/年還款金額為[每月/季/年還款金額]元。

四、支付方式

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在指定還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方償還貸款本金及利息。

2.甲方在還款前，應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金余額，以避免因賬戶透支導(dǎo)致違約。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整后續(xù)還款金額或期限。

五、額外費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如提前還款違約金、逾期還款滯納金等，具體金額和計(jì)算方式將在合同附件中詳細(xì)說明。

2.甲方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同附件，了解所有可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

六、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方在收到貸款資金后，應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

2.乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的購房用途。

七、變更與通知

1.任何關(guān)于合同金額、支付方式或額外費(fèi)用的變更，均需雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。

2.雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保通知送達(dá)對方。

八、爭議解決

1.如因合同金額、支付方式或額外費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

2.如甲方未按照合同約定使用貸款，或挪用貸款資金，構(gòu)成違約。

3.如乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

4.如乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約。

二、違約處理

1.對于甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施：

-收取逾期還款滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]。

-要求甲方提前償還全部或部分貸款本金。

-解除抵押權(quán)，變賣抵押物以償還貸款。

-追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.對于乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：

-要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

-要求乙方調(diào)整貸款利率至約定利率。

-追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄，由該法院根據(jù)中國法律進(jìn)行審理。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法律管轄。

五、其他

1.本合同中的任何條款，如因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改或補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方收到乙方發(fā)放的貸款款項(xiàng)，并完成相關(guān)貸款手續(xù)后，視為合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為[貸款期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均視為無效。

2.任何對合同內(nèi)容的修改，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。

四、終止條款

1.本合同在以下情形下終止：

-甲方按照合同約定全部償還了貸款本金及利息。

-雙方協(xié)商一致解除合同。

-由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

-一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)，甲方應(yīng)歸還乙方所有貸款材料。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

八、法律適用

本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

本附則作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、甲方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.甲方戶口本復(fù)印件（如適用）。

二、房產(chǎn)證明文件

1.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。

三、貸款申請材料

1.貸款申請表。

2.貸款用途證明材料（如購房合同、發(fā)票等）。

四、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件。

五、合同簽訂文件

1.個(gè)人住房抵押貸款合同原件。

2.合同附件一：貸款還款計(jì)劃表。

六、其他相關(guān)文件

1.乙方提供的貸款政策文件復(fù)印件。

2.乙方要求的其他相關(guān)文件或證明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

簽字：____________