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文檔簡(jiǎn)介
出租房承包合同
甲方(出租方):【甲方全稱】
乙方(承包方):【乙方全稱】
鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)一處,乙方有意承包該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房產(chǎn)信息
1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“承包房產(chǎn)”)承包給乙方使用。
1.2承包房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米,具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。
第二條承包期限
2.1本合同的承包期限為【具體期限】年,自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。
2.2承包期限屆滿,乙方如需繼續(xù)承包,應(yīng)于期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂承包合同。
第三條承包費(fèi)用及支付方式
3.1承包費(fèi)用為每年【具體金額】元,乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付給甲方。
3.2承包費(fèi)用支付方式為【支付方式】,乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付承包費(fèi)用,逾期支付的,應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%支付違約金。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)爭(zhēng)議,并負(fù)責(zé)提供承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。
4.2甲方應(yīng)保證承包房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)承包房產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕。
4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)承包房產(chǎn),但不得從事違法活動(dòng)。
5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī),合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
5.3乙方應(yīng)妥善保管承包房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),如需裝修或改造,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。
5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用,并承擔(dān)承包房產(chǎn)的水、電、氣等日常費(fèi)用。
第六條合同變更與解除
6.1合同一經(jīng)簽訂,雙方均不得擅自變更或解除,如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。
6.2如遇不可抗力因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書(shū)面通知后【整改期限】日內(nèi)未整改的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方未按合同約定交付承包房產(chǎn)或未履行其他義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.2乙方逾期支付承包費(fèi)用或違反合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十條附件
10.1附件一:承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況說(shuō)明。
10.2附件二:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):【甲方全稱】
法定代表人(簽字):【法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
簽訂日期:【簽訂日期】
乙方(蓋章):【乙方全稱】
法定代表人(簽字):【法定代表人姓名】
聯(lián)
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