出租房承包合同

出租房承包合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承包方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)一處，乙方有意承包該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“承包房產(chǎn)”）承包給乙方使用。

1.2承包房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條承包期限

2.1本合同的承包期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包合同。

第三條承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包費(fèi)用為每年【具體金額】元，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付給甲方。

3.2承包費(fèi)用支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

4.2甲方應(yīng)保證承包房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)承包房產(chǎn)的日常維護(hù)及修繕。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)承包房產(chǎn)，但不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管承包房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)承包房產(chǎn)的水、電、氣等日常費(fèi)用。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后【整改期限】日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付承包房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方逾期支付承包費(fèi)用或違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1附件一：承包房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況說(shuō)明。

10.2附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

聯(lián)