二零二五年度購物中心轉(zhuǎn)租運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購物中心轉(zhuǎn)租運(yùn)營合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購物中心描述1.購物中心名稱與位置購物中心名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.轉(zhuǎn)租范圍與要求甲方同意將購物中心的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方在使用購物中心時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為______元/月，總計(jì)______元（大寫：______）。轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。三、交鑰匙時間與條件1.交鑰匙時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將購物中心交鑰匙給乙方。2.交鑰匙條件甲方應(yīng)在交鑰匙時確保購物中心內(nèi)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，并符合轉(zhuǎn)租要求。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)設(shè)施符合轉(zhuǎn)租要求，并對購物中心進(jìn)行日常管理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營活動，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用購物中心進(jìn)行商業(yè)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，保證購物中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方運(yùn)營購物中心的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和購物中心管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定或購物中心管理規(guī)定時，采取必要的措施予以糾正。義務(wù)：為乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。在乙方租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照約定將購物中心恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用購物中心，并享受購物中心提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對購物中心進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：保障購物中心的安全和秩序，防止任何違法行為發(fā)生。維護(hù)購物中心的形象，不得進(jìn)行任何損害購物中心聲譽(yù)的行為。六、經(jīng)營責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)1.經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)對購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、顧客權(quán)益等。甲方不對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)任何責(zé)任。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營購物中心而產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。七、合同解除與終止1.合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照約定將購物中心恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)），仲裁或訴訟均在此地進(jìn)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購物中心運(yùn)營數(shù)據(jù)、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____