生態(tài)高層聯(lián)通住宅設(shè)計(jì)方案

目錄Tableofcontents1

建筑表現(xiàn)

Architecturalrepresentation2

前期分析

Preliminaryanalysis3

規(guī)劃設(shè)計(jì)

Planningprogramming4

建筑設(shè)計(jì)

Architecturaldesign5

設(shè)計(jì)說明

Designspecification6

估算、業(yè)績以及人員組成estimation、achievement

andcomposition31建筑表現(xiàn)Architectural

representation4鳥瞰圖丨

Aero-planeview沿街立面透視圖

(

夜景

)5人視圖丨

Perspectivedrawing小區(qū)透視圖6人視圖丨

Perspectivedrawing7人視圖丨

Perspectivedrawing8人視圖丨

Perspectivedrawing人視圖丨

Perspectivedrawing小區(qū)主入口9人視圖丨

Perspectivedrawing節(jié)點(diǎn)透視圖102前期分析Preliminaryanalysis11項(xiàng)目定位丨

Projectpositioning"

花園城市·精英社區(qū)

"獨(dú)特自然曠野

“新家鄉(xiāng)人”

人與自生態(tài)資源

量身定做高知居所

頂級(jí)人12形象定位丨

Imagepositioning"

豪華精品社區(qū)

"品質(zhì)與創(chuàng)新結(jié)合

自然與創(chuàng)新結(jié)合

高智與健13目標(biāo)客群丨

Targetcustomers"

新海南人、新家鄉(xiāng)人

"企事業(yè)單位高管與企業(yè)白領(lǐng)本地首改客群周邊教育收入高，購買能力強(qiáng)，并不斷上升，接觸新鮮事物多且超前，考慮為子女教育置業(yè)工作和收入穩(wěn)定，有較高的文化素質(zhì)，思想觀念較新最求品質(zhì)生活重視子女教育置業(yè)，有思想觀念較新，工作和14區(qū)位分析丨

Locationanalysis?？谛阌⒏酆Ｄ鲜≌？谡竞？跂|站老城鎮(zhèn)站SITE澄邁縣位于海南島的西北部，環(huán)北部灣城市群的縣，毗鄰省會(huì)?？谑?，海愉中、西干線、環(huán)島西線高速、中線高速、繞城高速、粵海鐵路和西環(huán)高鐵均穿越境內(nèi)。項(xiàng)目用地位于海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)東北部，東至美安一縱路，南至藍(lán)夢(mèng)一路，西至活力大道和榮昆河，北至創(chuàng)新大道。緊鄰?？谛姓吔?，距離海岸線

5

公里，商務(wù)休閑環(huán)境及配套全島配置最高。交通便利，距離老城鎮(zhèn)站

2

公里。15四季康城場地與周邊丨

Peripheralanalysis中房嘉園麗水灣北京外國語大學(xué)附屬海南外國語學(xué)校中華坊

麗水灣鳳凰小學(xué)盈濱·綠生花園中華坊冠永鳳凰城廣電花園金色童年幼兒園海南自由貿(mào)易港生態(tài)軟件園榮和新城御泉名都融創(chuàng)美倫熙雨海南省生態(tài)軟件園大同南海馨居青年創(chuàng)業(yè)街區(qū)海南省技師學(xué)院電競公園

水月公園農(nóng)業(yè)藝術(shù)公園電競廣場騰訊生態(tài)村辦公Office1.5KM海南奧吉生物有限公司居住Residential文化教育CulturalEducation商業(yè)Commercial公園Park白蓮中學(xué)周邊道路Surroundingroads163.0KM設(shè)計(jì)條件丨

Designconditons總用地面積

:38522㎡；擬建建筑面積：124360㎡；其中住宅：120360㎡，其它配套設(shè)施：約4000㎡。建筑限高：80m15F高層G(45m)15F高層F(45m)17F高層E(51m)綠化退線

6m26F高層A(80m)高層與會(huì)所15F高層F(45m)防火間距

9m26F

綠化退線

6m高層D(80m)17F高層E(51m)15F15F高層G(45m)高層G(45m)26F高層C(80m)15F高層G(45m)17F高層E(51m)15F高層G(45m)15F高層G(45m)15F高層G(45m)15F高層Ｇ(45m)15F高層Ｇ(45m)15F高層G(45m)15F高層G(45m)15F高層Ｇ(45m)15F高層Ｇ(45m)15F15F高層Ｇ(45m)15F高層G(45m)17原規(guī)劃方案丨

Originalplanningscheme45m

高層住宅區(qū)（15F）8.3m

低層別墅區(qū)（2F）原規(guī)劃

51m

高層住宅（17F）原規(guī)劃

80m

高層住宅（26F）183規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning

programming19基于原有方案進(jìn)行思考：Basedontheoriginalscheme,somethoughtsaregivenDEADBEACDDCBEET2(80M)面積段：180㎡~360㎡CT2(80M)面積段：180㎡~360㎡T3(80M)面積段：100㎡~140㎡ABDT2(80M)面積段：180㎡~360㎡ET3(54M)面積段：100㎡~140㎡20方案更新設(shè)計(jì)條件后的比較：ComparisonofschemesafterupdatingdesignconditionsT2戶型T4戶型T2戶型T4戶型面積段：100㎡~140㎡面積段：100㎡~220㎡+復(fù)式戶型以板式為主21針對(duì)新設(shè)計(jì)條件的抉擇：Selectionofnewdesignconditions減層減棟1、減南面1、減南面樓王南邊景觀被打開，視線無阻擋。影響城市形象2、減中部2、減北面樓王不可減樓王南邊景觀視線被堵。3、減北面優(yōu)質(zhì)戶型量減少，居住價(jià)值降低22地塊價(jià)值分析：Landvalueanalysis中軸線從規(guī)劃總圖上可以看出該規(guī)劃存在著一條中軸線，為了呼應(yīng)整體規(guī)劃，我們將以會(huì)所為核心往外擴(kuò)散，打造一個(gè)高核心價(jià)值區(qū)域。以中心會(huì)所為核心，往外擴(kuò)散，打造高核心價(jià)值區(qū)域高價(jià)值核心區(qū)域次要價(jià)值區(qū)域23通過地塊價(jià)值分析得出較好的T2戶型圍繞會(huì)所形成核心區(qū)，而次之的T4戶型布置在兩側(cè)。超高價(jià)值樓棟高價(jià)值樓棟中價(jià)值樓棟24方案優(yōu)化：17層的T4戶型布置在左側(cè)還是右側(cè)需推演。開闊堵塞堵塞開闊T2戶型T4戶型T2戶型T4戶型80M51M80M80M80M51M80M80M80M80M51M51M45M45M45M45M25優(yōu)勢(shì)一優(yōu)勢(shì)二T2戶型T4戶型盡端戶型T2戶型T4戶型空中泳池保留空中連廊層盡端的戶型縮短到空中戶外平臺(tái)的距離26總平面圖丨

Siteprofile2728戶型配比丨

Functionalanalysis29視線分析丨

Visionanalysis一級(jí)景觀視野二級(jí)景觀視野270°環(huán)繞視野270°270°270°270°270°270°270°270°30景觀分析丨

Landscapeanalysis景觀節(jié)點(diǎn)景觀軸線31流線分析丨

Lineanalysis地下車庫出入口車行流線車行出入口人行出入口人行流線人行出入口32訪客流線分析丨

Visitorflowanalysis方案一

設(shè)置臨時(shí)出入口方案二

利用北面退線設(shè)置臨時(shí)車道臨時(shí)停車區(qū)域訪客流線車行流線33消防分析丨

Fireanalysis消防登高場地消防車出入口消防流線34場地剖面丨

Siteprofile35日照分析丨

Elevationanalysis圖例0

小時(shí)1.

分析類別：多點(diǎn)分析2.

分析時(shí)間：2003-01-203.

陰歷節(jié)氣：大寒日1

小時(shí)2

小時(shí)3

小時(shí)4

小時(shí)5

小時(shí)6

小時(shí)7

小時(shí)4.

城市：海口5.

開始時(shí)間（太陽時(shí)）：08:006.

結(jié)束時(shí)間

(

太陽時(shí)）：16:007、采樣間隔：10

分鐘8、采樣點(diǎn)間距：1結(jié)論：經(jīng)過日照分析結(jié)果顯示，所有規(guī)劃建筑及被規(guī)劃建筑所遮擋的建筑滿足日照要求。364建筑設(shè)計(jì)Architecturaldesign37戶型探討Discussiononhousetype連廊探討Discussiononcorridor立面探討Discussiononfacade38未來豪宅，單一戶型不能滿足全部需求Inthefuture,thefirstmockexamcannotsatisfyalltheneeds.Inthefuture,thefirstmockexamcannotsatisfyalltheneeds.未來豪宅，單一戶型不能滿足全部需求39探索前瞻性Inthefuture,thefirstmockexamcannotsatisfyalltheneeds.成都麒麟薈

錯(cuò)層陽臺(tái)

+270°視野大橫廳40探索前瞻性Inthefuture,thefirstmockexamcannotsatisfyalltheneeds.瀚海晴宇

大平層

+

空中花園41探索前瞻性Inthefuture,thefirstmockexamcannotsatisfyalltheneeds.麗墩苑

復(fù)式挑空

+

空中別院42市場上高質(zhì)量豪宅戶型進(jìn)化歷程Evolutionofhighqualityluxuryhousinginthemarket錯(cuò)層陽臺(tái)

+270°視野大橫廳大平層

+

空中花園復(fù)式挑空

+

空中別院43融空間融空間環(huán)生活環(huán)生活觀美景觀美景餐廳、客廳空間融合，放大空間，盡顯豪宅氣度洄游動(dòng)線串聯(lián)家居生活場景，空間流動(dòng)，高效便捷大面積落地窗、寬景陽臺(tái)，營造良好舒適觀景體驗(yàn)大面積落地窗、環(huán)形陽臺(tái)，營造良好觀景體驗(yàn)客廳餐廳空間融合，放大空間，盡顯豪宅氣度游線串聯(lián)家居生活場景，空間流動(dòng)，高效便捷4445設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：地上地下雙流線設(shè)計(jì),注重業(yè)主尊貴體驗(yàn)癿歸家流線地上大堂入口1F次臥次臥次臥餐廳客廳花園餐廳主臥客廳花園主臥次臥地下大堂入口B1大堂大堂大堂地上歸家流線地上單元入口地下歸家流線地下單元入口46設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：彰顯主人尊貴地位，實(shí)行主傭分流入戶花園入戶花園入戶花園客廳次臥次臥次臥次臥入戶花園客廳餐廳餐廳2F老人房主臥老人房花園上空主臥花園上空電梯廳大堂次臥大堂次臥次臥餐廳1F次臥餐廳客廳花園老人房主臥客廳花園老人房主人流線主人入口傭人流線傭人入口主臥47戶型分析

-

戶型一產(chǎn)品亮點(diǎn)198.67

㎡3+1

房

3

廳

3

衛(wèi)1.

入戶防疫洗手設(shè)計(jì)2.

南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)3.

十字廳設(shè)計(jì)4.180

°

大

尺

度

轉(zhuǎn)

角廳、超大面積觀景陽臺(tái)5.

開放式的西餐廳6.

大進(jìn)深景觀陽臺(tái)7.

奢華主臥套房戶型房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率149.67

198.67

75.34%

9.49

17.52

11.42

3.9

42.33

192

96.64%一

3+1房3廳3衛(wèi)戶型分析

-

戶型一

戶型意向198.67

㎡3+1房3廳3衛(wèi)十字廳設(shè)計(jì)開放式的西餐廳南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)戶型分析

-

戶型一

戶型意向微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪戶型分析

-

戶型一

戶型意向大進(jìn)深景觀陽臺(tái)鋁板2400m戶型分析

-

戶型一

戶型意向180°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)，盡享視覺盛宴戶型分析

-

戶型一

戶型意向奢華主臥套房，盡享南向景觀資源戶型分析

-

戶型二

戶型意向產(chǎn)品亮點(diǎn)351.3

㎡4

房

4

廳

5

衛(wèi)1.

入戶防疫洗手設(shè)計(jì)2.

南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)3.

十字廳設(shè)計(jì)4.

客廳挑空兩層高5.

開放式的西餐廳6.

大進(jìn)深景觀陽臺(tái)7.

奢華主臥套房8.

個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)戶型二

4房4廳5衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率278.23

351.3

79.20%

15.34

49.01

13.91

3.9

82.16

360.39

102.59%戶型分析

-

戶型二

戶型意向產(chǎn)品亮點(diǎn)351.3

㎡4

房

4

廳

5

衛(wèi)1.

入戶防疫洗手設(shè)計(jì)2.

南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)3.

十字廳設(shè)計(jì)4.

客廳挑空兩層高5.

開放式的西餐廳6.

大進(jìn)深景觀陽臺(tái)7.

奢華主臥套房8.

個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)微信：1115955733送福利，http://wm666.taobao.com，淘寶搜店鋪名：建筑后浪戶型二

4房4廳5衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率278.23

351.3

79.20%

15.34

49.01

13.91

3.9

82.16

360.39

102.59%戶型分析

-

戶型二

戶型意向客廳挑空兩層高戶型分析

-

戶型二

戶型意向更加個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)

,

通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性戶型分析

-

戶型三613.56

㎡（復(fù)式·下層）6

房

5

廳

6

衛(wèi)產(chǎn)品亮點(diǎn)①可分可合的十字廳設(shè)計(jì)。②開放式的西餐廳。③南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)。④大進(jìn)深景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)。⑩⑨③②⑤

270°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)。⑥奢華主臥套房。⑦客廳挑空兩層高。⑧復(fù)式設(shè)計(jì)。⑨設(shè)置入戶防疫洗手。⑩超大面積花園與功能陽臺(tái)⑤⑦①④戶型三

6房5廳6衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率514.96

613.56

83.93%

3.47

156.48

45.44

3.9

209.29

724.25

118.04%戶型分析

-

戶型三613.56

㎡（復(fù)式·上層）6

房

5

廳

6

衛(wèi)產(chǎn)品亮點(diǎn)①可分可合的十字廳設(shè)計(jì)。②開放式的西餐廳。③南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)。④大進(jìn)深景觀陽臺(tái)設(shè)計(jì)。⑧⑦⑤

270°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)。⑥⑥奢華主臥套房。⑦客廳挑空兩層高。⑧復(fù)式設(shè)計(jì)。⑨設(shè)置入戶防疫洗手。⑩超大面積花園與功能陽臺(tái)戶型三

6房5廳6衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率514.96

613.56

83.93%

3.47

156.48

45.44

3.9

209.29

724.25

118.04%戶型分析

-

戶型三

戶型意向超大面積花園與功能陽臺(tái)戶型分析

-

戶型四218.12(23、24F)4

房

3

廳

3

衛(wèi)①十字廳可分可合，兩間臥室可合而為一。②開放式的西餐廳，實(shí)現(xiàn)了家人看得見的陪伴和社交屬性。④③南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)，很好的滿足了潔污分區(qū)的要求，還能提高住戶的隱私性，對(duì)功能分區(qū)的布置也有更多的靈活性。③①⑩⑤①

②④景觀陽臺(tái)加大進(jìn)深，已達(dá)防曬。⑤

270°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)、豪華觀光電梯，盡享視覺盛宴。⑦⑥奢華主臥套房，盡享南向景觀資源。⑦客廳挑空兩層高。⑥⑧更加個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)

,

通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。⑨設(shè)置入戶防疫洗手。⑩分離流線設(shè)計(jì)，主、傭分流。戶型四

4房3廳3衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率166.69

218.12

76.42%

2.33

49.24

3.04

54.61

221.3

101.46%0戶型分析

-

戶型四戶型分析

-

戶型五

微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪407.79

㎡（復(fù)式）6

房

4

廳

6

衛(wèi)④③⑩①十字廳可分可合，兩間臥室可合而為一。⑦⑤②開放式的西餐廳，實(shí)現(xiàn)了家人看得見的陪伴和社交屬性。①②③南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)，很好的滿足了潔污分區(qū)的要求，還能提高住戶的隱私性，對(duì)功能分區(qū)的布置也有更多的靈活性。⑥④景觀陽臺(tái)加大進(jìn)深，已達(dá)防曬。⑤

270°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)、豪華觀光電梯，盡享視覺盛宴。⑥奢華主臥套房，盡享南向景觀資源。⑦客廳挑空兩層高。⑦⑧⑧更加個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)

,

通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。⑨設(shè)置入戶防疫洗手。⑩分離流線設(shè)計(jì)，主、傭分流。戶型五

6房4廳6衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率353.97

407.79

86.80%

10.47

123.49

6.16

140.12

494.09

121.16%0戶型分析

-

戶型五

戶微型信軸：側(cè)1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪戶型五

:351.3

㎡（復(fù)式）戶型分析

-

戶型六752.35

㎡9

房

6

廳

10

衛(wèi)③⑩①十字廳可分可合，兩間臥室可合而為一。②開放式的西餐廳，實(shí)現(xiàn)了家人看得見的陪伴和社交屬性。④⑤⑦①③南北通透的入戶花園設(shè)計(jì)，很好的滿足了潔污分區(qū)的要求，還能提高住戶的隱私性，對(duì)功能分區(qū)的布置也有更多的靈活性。②④景觀陽臺(tái)加大進(jìn)深，已達(dá)防曬。⑤

270°大尺度轉(zhuǎn)角廳、超大面積觀景陽臺(tái)、豪華觀光電梯，盡享視覺盛宴。⑥奢華主臥套房，盡享南向景觀資源。⑦客廳挑空兩層高。⑧更加個(gè)性化的復(fù)式設(shè)計(jì)

,

通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。⑨設(shè)置入戶防疫洗手。⑦⑥⑧⑩分離流線設(shè)計(jì)，主、傭分流。戶型六

9房6廳10衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率646.63

752.35

85.95%

296.26

12.16

308.42

955.05

126.94%00戶型分析

-

戶型七145.02

㎡4

房

2

廳

3

衛(wèi)①考慮生命周期設(shè)計(jì)，兩間臥室可合而為一。②格局規(guī)整緊湊，通風(fēng)良好，布局公私分明。③橫廳設(shè)計(jì)：南北通透，客廳和餐廳都面臨采光面，增加了整個(gè)廳的觀景面。④超大的陽臺(tái)滿足了日常的親子活動(dòng)。⑤客廳與主臥隔離。⑥①⑥入戶防疫洗手設(shè)計(jì)。戶型七

4房2廳3衛(wèi)房型

套內(nèi)建筑面積

建筑面積

得房率

陽臺(tái)面積（半贈(zèng)送面積）

陽臺(tái)面積（全贈(zèng)送面積）

飄窗面積

設(shè)備平臺(tái)

總贈(zèng)送面積

實(shí)際套內(nèi)建筑面積

實(shí)際得房率115.39

145.02

79.57%

10.7

10.48

21.18

136.57

94.17%00關(guān)于連廊，我們挖掘更多可能性Asforthecorridor,weneedtoexploremorepossibilitiesAsforthecorridor,weneedtoexploremorepossibilities關(guān)于連廊，我們挖掘更多可能性69綠色走廊Greencorridor70無邊泳池InfinityPool71健身會(huì)所FitnessClub72兒童天地Children's

world73私享SPAPrivateSpa74遨游書海Travelintheseaofbooks75高空酒廊SkyLounge76靈活可變區(qū)域

居住會(huì)所在我們看來，一個(gè)靈活可變的空間更容易適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。1、我們暫將此處作為居住處理，由于此處層高為4.8M，因此此處的戶型可作為復(fù)式處理。2、當(dāng)會(huì)所空間不夠大時(shí)，可將此處改造為會(huì)所的一部分，融入會(huì)所。77未來豪宅，立面形式不再千篇一律Inthefuture,thefacadeformsofluxuryhousesarenolongerthesameInthefuture,thefacadeformsofluxuryhousesarenolongerthesame未來豪宅，立面形式不再千篇一律78市場上高質(zhì)量豪宅立面進(jìn)化歷程Evolutionofhighqualityluxuryhousinginthemarket國際化文化豪宅國際文化豪宅微信：1115955733送福利，http://，淘寶搜店鋪名：建筑后浪Rev酒店化輕奢宅酒店化輕奢宅綠城黃浦灣新古典主義豪宅新古典主義豪宅萬科翡翠濱江法式奢華豪宅法式奢華豪宅華潤外灘九里2017~2013~2016現(xiàn)代簡潔輕快2009~20132007~2009現(xiàn)代、簡潔、輕快79市場上高質(zhì)量豪宅立面進(jìn)化歷程Evolutionofhighqualityluxuryhousinginthemarket摒棄繁瑣的堆砌根據(jù)需求從心出發(fā)簡

約而不簡

單高端材料與現(xiàn)代工藝通透時(shí)尚的表皮彰顯外部精致形象造型豐富整潔突出內(nèi)在高貴氣質(zhì)少即是多簡約美學(xué)精致細(xì)節(jié)大玻璃面

類公建化80水之韻，來自海洋的溫柔Thesoulofwater,TendernessfromtheseaThesoulofwater,Tendernessfromthesea水之韻，來自海洋的溫柔81元素提取·海浪8283元素運(yùn)用·海浪通過陽臺(tái)外花池波浪造型打造橫向的海浪意向通過上下層波峰的錯(cuò)位排布，打造縱向的海浪意向做法示意8485元素運(yùn)用·海浪Applicationofelements·wave通過山墻面豎向和收頂?shù)幕⌒尉€條打造海浪意向86啟后-引領(lǐng)未來采用前沿科技綠色生活、智能生活87綠色生活臺(tái)北陶朱隱園

1HOTELPARIS

新加坡

EDITT

大樓

鄭州垂直森林住宅88智能生活極致的遠(yuǎn)程遙控服務(wù)智能居住

不進(jìn)門即可指揮家中一切電子設(shè)備建立在數(shù)字控制基礎(chǔ)上的頂級(jí)家居設(shè)備

燈光調(diào)節(jié)、電動(dòng)窗簾（雙層）、中央空調(diào)、地暖智能控制、背景音樂控制

安裝觸控式場景面板1只，控制燈光和電動(dòng)窗簾

設(shè)計(jì)有一只濕度傳感器，空氣濕度過大，自動(dòng)啟動(dòng)空調(diào)的除濕功能。

設(shè)計(jì)有一只二氧化碳濃度傳感器，空氣質(zhì)量不好，自動(dòng)啟動(dòng)中央空調(diào)系統(tǒng)換氣保證安全系數(shù)保的科技系統(tǒng)

科技賦予這所房子嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩琳希肟诎惭b先進(jìn)的微型攝像機(jī)，除主人外，其他人進(jìn)入會(huì)通過攝像機(jī)系統(tǒng)通知主人科技服務(wù)定位智能衛(wèi)浴89物業(yè)服務(wù)定位三管家服務(wù)TRIPLE-BUTLER

SERVICE集合了英式管家服務(wù)方式和內(nèi)容、高端會(huì)員制俱樂部、酒店的服務(wù)理念和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，專為高端公寓業(yè)主的生活需求提煉而出1.以物業(yè)為平臺(tái)的客服管家服務(wù)

秩序維護(hù)、消防、停車管理、公共區(qū)域保潔、設(shè)備維護(hù)維修、園林綠化、日常接待等2.以會(huì)所為平臺(tái)的客服管家服務(wù)

業(yè)主生活所需各個(gè)領(lǐng)域的增值服務(wù)，例如餐飲、客戶服務(wù)和康體等常規(guī)服務(wù)

私宴定制、空置房照看等超常規(guī)增值服務(wù)3.以個(gè)人的中心的管家服務(wù)

為業(yè)主提供

24小時(shí)不間斷的全球服務(wù)，并送上臻選推薦信息和優(yōu)先預(yù)定等尊貴禮遇。從搜尋完美禮品到進(jìn)入私屬活動(dòng)和珍貴體驗(yàn)，所有的要求都能得到滿足。業(yè)主的私人助理具備獨(dú)到的專業(yè)素養(yǎng)和知識(shí)，使命必達(dá)。業(yè)主的美食專家業(yè)主的時(shí)尚造型師業(yè)主的專業(yè)顧問業(yè)主的健身教練業(yè)主的旅行顧問90技術(shù)圖紙91技術(shù)圖紙92技術(shù)圖紙93技術(shù)圖紙94技術(shù)圖紙95技術(shù)圖紙96技術(shù)圖紙97技術(shù)圖紙98技術(shù)圖紙99技術(shù)圖紙100技術(shù)圖紙101技術(shù)圖紙102技術(shù)圖紙103技術(shù)圖紙104技術(shù)圖紙105技術(shù)圖紙106技術(shù)圖紙107技術(shù)圖紙108技術(shù)圖紙109技術(shù)圖紙110技術(shù)圖紙111技術(shù)圖紙112技術(shù)圖紙113技術(shù)圖紙114技術(shù)圖紙115技術(shù)圖紙116技術(shù)圖紙117技術(shù)圖紙118技術(shù)圖紙119技術(shù)圖紙120技術(shù)圖紙121技術(shù)圖紙122技術(shù)圖紙123技術(shù)圖紙124技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙125技術(shù)圖紙立面一立面二立面三1266設(shè)計(jì)說明Designspecification127設(shè)計(jì)說明總體說明一、總平面說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）設(shè)計(jì)概況（一）招標(biāo)人提供有關(guān)文件項(xiàng)目用地位于海南生態(tài)智慧新城起步區(qū)東北部，東至美安一縱路，南至藍(lán)夢(mèng)一路，西至活力大道和榮昆河，北至創(chuàng)新大道?？傆玫孛娣e:38522

㎡；擬建建筑面積：124360

㎡；其中住宅：120360

㎡，其它配套設(shè)施：約

4000

㎡。根據(jù)上層規(guī)劃，控制建筑高度

80m?！逗Ｄ仙鷳B(tài)智慧新城

A-01-02

地塊住宅項(xiàng)目

80m

高層組團(tuán)建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》《20200921-會(huì)議紀(jì)要（RSC

海南高端住宅研討會(huì)）》《海南生態(tài)智慧新城

A-01-02

地塊住宅項(xiàng)目

80m

高層組團(tuán)建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書》《20200927-海南生態(tài)智慧新城

A-01-02

地塊住宅項(xiàng)目

80m

高層組團(tuán)建筑方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)答疑文件》《海南生態(tài)智慧新城總體規(guī)劃（2015-2030

年）及起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）-最終成果版【2020》《01-圖則

A-01-01~A-01-07(1115

終稿)》（二）道路和交通分析本項(xiàng)目區(qū)位新城位于?？谖鱾?cè)

老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

，盈濱半島

、美侖河畔

，距離海邊

5

公里

，全國

25

個(gè)樞紐港之一的馬村港、?？诰C合保稅區(qū)

、觀瀾湖高爾夫度假區(qū)等都在新城

15

公里半徑范圍內(nèi)

。本項(xiàng)目場址內(nèi)沒有壓覆礦床和文物，不影響防洪和排澇，無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源?！哆^程方案溝通研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要

(2)》請(qǐng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求執(zhí)行。（二）主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（三）