上海出租合同范例

上海出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.租賃物包括但不限于以下物品：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元整，租金支付方式為：__________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物及押金收據(jù)后____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

2.因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.違約金為租金總額的____%，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自拆改房屋及設(shè)施。

2.乙方不得利用租賃物從事違法活動，不得影響他人正常生活。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應(yīng)確保租賃物安全，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.租賃物包括但不限于以下物品：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元整，租金支付方式為：__________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

1.丙方作為第三方擔保方，同意在乙方租賃期間，對乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金及違約金等款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣__________元整。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對租賃物的完全占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方責任

1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自拆改房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

2.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

3.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前____天提前終止租賃合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后及時退還租賃物及押金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干擾他人正常生活。

2.乙方不得利用租賃物從事違法活動，不得影響他人正常生活。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，有助于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

2.通過第三方擔保，提高乙方的租賃信譽，增強租賃合同的執(zhí)行力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，享有對租賃物的完全占有、使用和收益權(quán)，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方的利益。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款，確保租賃物的安全使用，降低租賃風險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方中介機構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。為提高租賃效率，丙方作為第三方中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.租賃物包括但不限于以下物品：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元整，租金支付方式為：__________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方中介服務(wù)

1.丙方作為第三方中介機構(gòu)，負責提供租賃過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋展示、租賃合同的起草、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)等。

2.丙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對租賃物的合理使用、收益權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要維護。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

六、甲方責任

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)配合乙方對租賃物進行合理使用，不得無故干涉乙方正常居住。

3.甲方應(yīng)保證租賃物的維修責任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供適宜居住的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前____天提前終止租賃合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后及時退還押金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干擾他人正常生活。

2.乙方不得利用租賃物從事違法活動，不得影響他人正常生活。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方中介機構(gòu)的介入，有助于提高租賃效率，降低租賃成本。

2.通過第三方中介服務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性，保障乙方的權(quán)益。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，享有對租賃物的合理使用和收益權(quán)，乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障其居住權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定嚴格的租賃條款，確保租賃物的安全和適宜居住，提高居住質(zhì)量。

十三、弱化甲方為主