住房買賣協(xié)議合同范例

住房買賣協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4該房屋的配套設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在本協(xié)議簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，應按照________________________的付款計劃，分期向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用由________________________方承擔。

四、稅費承擔

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由________________________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4該房屋的配套設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在本協(xié)議簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，應按照________________________的付款計劃，分期向甲方支付剩余房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本協(xié)議約定的交易款項支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付定金、首付款及剩余房款后________________________個工作日內(nèi)，將相應款項支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起________________________個工作日內(nèi)，支付相應款項給甲方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金、首付款及剩余房款前，不得對該房屋進行裝修、改動或進行其他影響交易的行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付全部房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付定金、首付款及剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3若乙方在支付全部房款前，對該房屋進行裝修、改動或進行其他影響交易的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本協(xié)議中承擔連帶擔保責任，旨在確保交易順利進行，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易成功率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本協(xié)議中享有主導地位。甲方通過設定一系列權(quán)益保障條款，確保交易過程中自身的權(quán)益不受損害。甲方的主導地位有助于維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3該房屋的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4該房屋的配套設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在本協(xié)議簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.4乙方在支付首付款后，應按照________________________的付款計劃，分期向甲方支付剩余房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本協(xié)議約定的交易款項支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付定金、首付款及剩余房款后________________________個工作日內(nèi)，將相應款項支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起________________________個工作日內(nèi)，支付相應款項給甲方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在支付定金、首付款及剩余房款前，不得對該房屋進行裝修、改動或進行其他影響交易的行為。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在支付全部房款后，立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)完整無瑕疵。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3若甲方在支付全部房款前，對該房屋進行裝修、改動或進行其他影響交易的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙