二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同履約保證金管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同履約保證金管理細(xì)則甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理細(xì)則1.保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為_(kāi)_____元。保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并附上轉(zhuǎn)賬憑證。2.保證金用途履約保證金用于確保乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.保證金退還合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)保留部分或全部保證金，直至乙方履行完相關(guān)違約責(zé)任。二、保證金繳納與退還1.繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。2.退還條件乙方在合同履行期間無(wú)違約行為，且合同終止后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)完成退還。3.退還方式保證金將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。三、違約責(zé)任1.違約情形未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)重?fù)p害甲方或業(yè)主利益的行為。2.違約處理甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并要求乙方在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)扣除保證金或采取其他法律手段追究乙方責(zé)任。四、其他約定1.本細(xì)則為物業(yè)服務(wù)合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本細(xì)則的解釋權(quán)歸甲方所有。3.如本細(xì)則與合同條款有沖突，以合同條款為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方采取整改措施或承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)管理信息，協(xié)助乙方完成服務(wù)任務(wù)。按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件和資源。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及甲方和業(yè)主的隱私信息保密。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方和業(yè)主的需求。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方約定。乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本管理細(xì)則的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本管理細(xì)則的組成部分，具有與本管理細(xì)則同等的法律效力。2.解除除本管理細(xì)則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本管理細(xì)則。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本管理細(xì)則，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本管理細(xì)則所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行管理細(xì)則義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決管理細(xì)則的履行問(wèn)題，如變更管理細(xì)則內(nèi)容或解除管理細(xì)則等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本管理細(xì)則履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在管理細(xì)則履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保證金金額、服務(wù)細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自管理細(xì)則簽訂之日起至管理細(xì)則履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理細(xì)則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理細(xì)則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表