2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及按揭合同變更）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及按揭合同變更）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元。2.借款期限本借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.借款用途本借款僅用于購買位于______的房產(chǎn)，甲方承諾將借款用于合法合規(guī)的用途。二、還款計(jì)劃1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，具體還款計(jì)劃詳見附件。3.還款時(shí)間每月還款日為______日，甲方應(yīng)在此日期前將還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及按揭合同變更1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將借款用于購買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方同意在借款全部還清后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方名下。2.按揭合同變更甲方同意將借款用于購買的房產(chǎn)的按揭合同變更，乙方同意按照新的還款計(jì)劃執(zhí)行。四、其他條款1.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定的條件申請(qǐng)變更房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于變更借款人、變更抵押物等。有權(quán)在借款合同約定的提前還款條款下，提前償還全部或部分借款。義務(wù)：按照合同約定履行還款義務(wù)，確保按時(shí)還款。在借款合同變更過程中，提供乙方要求的相關(guān)證明文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)借款合同約定，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。有權(quán)在借款合同變更過程中，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核。義務(wù)：在借款合同變更過程中，確保變更程序的合法性和合規(guī)性。按照合同約定，提供借款人所需的變更服務(wù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在借款合同變更后，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移符合合同約定。甲方應(yīng)在借款合同變更后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在借款合同變更后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成變更后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供虛假信息或未履行變更義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)值、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽