二零二五年度二手房購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓及更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓及更新協(xié)議甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意受讓乙方持有的二手房購(gòu)房合同，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房合同真實(shí)有效，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。甲方同意支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫(xiě)：______）。二、合同更新1.更新內(nèi)容雙方同意對(duì)原購(gòu)房合同進(jìn)行更新，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.更新條件更新后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方同意按照更新后的合同條款履行相關(guān)義務(wù)。三、付款方式與時(shí)間1.付款方式一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第______期：______元，支付時(shí)間：______；第______期：______元，支付時(shí)間：______；2.付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)確保在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地址。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未接收房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方提供的購(gòu)房合同存在虛假或瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房合同進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或不符合法律規(guī)定，有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方提供原購(gòu)房合同的復(fù)印件及相關(guān)證明文件。義務(wù)：在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原購(gòu)房合同約定的條款履行購(gòu)房義務(wù)，包括但不限于按時(shí)付款、接收房屋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。義務(wù)：確保所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房合同真實(shí)有效，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。向甲方提供原購(gòu)房合同的相關(guān)證明文件和資料。六、合同更新1.更新內(nèi)容雙方同意對(duì)原購(gòu)房合同進(jìn)行更新，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.更新條件更新后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方同意按照更新后的合同條款履行相關(guān)義務(wù)。七、付款方式與時(shí)間1.付款方式一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第______期：______元，支付時(shí)間：______；第______期：______元，支付時(shí)間：______；2.付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、付款細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（