房地產中介服務與市場分析協(xié)議

房地產中介服務與市場分析協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務及市場分析達成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語的含義如下：（1）房地產中介服務：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣、租賃、咨詢等服務。（2）市場分析：指甲方委托乙方對其所在地區(qū)房地產市場進行調研、分析、預測等服務。第二章服務內容與范圍2.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下房地產中介服務：2.1.1房屋買賣代理：乙方負責為甲方尋找合適的房源，協(xié)助甲方與賣方進行談判，簽訂房屋買賣合同，辦理過戶手續(xù)等。2.1.2房屋租賃代理：乙方負責為甲方尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理租賃手續(xù)等。2.1.3咨詢服務：乙方根據(jù)甲方需求提供房地產市場政策、法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務。2.2乙方提供以下市場分析服務：2.2.1市場調研：乙方對甲方所在地區(qū)房地產市場進行調研，收集相關數(shù)據(jù)和信息。2.2.2市場分析：乙方對收集到的數(shù)據(jù)和信息進行整理、分析，為甲方提供市場趨勢、價格走勢等分析報告。2.2.3預測服務：乙方根據(jù)市場分析結果，為甲方提供房地產市場未來發(fā)展趨勢的預測。第三章權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產中介服務及市場分析服務。3.1.2甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。3.1.3甲方應如實向乙方提供與房地產中介服務及市場分析服務相關的信息。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務費用。3.2.2乙方應按照本協(xié)議約定，認真履行房地產中介服務及市場分析服務。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何保密信息。第四章服務費用與支付4.1甲方應按照以下標準向乙方支付服務費用：4.1.1房屋買賣代理服務費用：成交價的1%。4.1.2房屋租賃代理服務費用：月租金的1個月。4.1.3市場分析服務費用：雙方協(xié)商確定。4.2甲方應在乙方完成服務后______個工作日內支付服務費用。第五章爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章服務期限與終止6.1本協(xié)議的服務期限自雙方簽訂之日起算，有效期為______個月。6.2在服務期限內，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。6.3如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.4在服務期限內，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權單方面終止本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用。6.5在服務期限內，如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。第七章服務質量保證7.1乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證服務的真實性、合法性。7.2乙方應保證在服務過程中，所提供的信息準確無誤，如因乙方提供的信息錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。7.3乙方應保證在服務過程中，嚴格遵守職業(yè)道德，不得利用甲方信息進行不正當競爭。7.4乙方應定期對服務質量進行自我檢查，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第八章違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約金的計算標準為：違約金額為本協(xié)議服務費用的______%。8.3如因乙方原因導致甲方未能達成房地產交易，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付違約金。8.4如因甲方原因導致乙方未能完成服務，甲方應支付乙方已發(fā)生的費用，并支付違約金。第九章保密條款9.1乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本協(xié)議終止之日起算，有效期為______年。9.3如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。10.5本協(xié)議的解除或終止不影響雙方已簽訂的補充協(xié)議的效力。第十一章信息提供與反饋11.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋狀況、交易需求等。11.2乙方應及時向甲方反饋市場分析結果及房地產中介服務的進展情況。11.3甲方應關注乙方提供的信息，及時就乙方的服務提出意見和建議。11.4乙方應對甲方的意見和建議給予充分的重視，并采取改進措施。第十二章服務變更與追加12.1在服務期限內，如甲方需變更服務內容或追加服務項目，應書面通知乙方。12.2乙方應根據(jù)甲方的變更或追加需求，提供相應的服務，并協(xié)商確定新增服務的費用。12.3任何服務變更或追加均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。第十三章免責條款13.1由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。13.2由于政策調整、市場行情變化等原因導致房地產交易的，甲乙雙方互不承擔違約責任。13.3除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方對因第三方原因導致的損失，不承擔賠償責任。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議的終止或解除，不影響甲乙雙方在終止或解除前已經產生的權利義務。15.2在本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方仍需遵守本協(xié)議的保密條款。15.3本協(xié)議的終止或解除，應由甲乙雙方簽署書面文件確認。15.4本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，至服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除為止。甲方（委托方）：_