房地產抵押權設立合同樣本

房地產抵押權設立合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物的描述1.1該房地產位于_______，房地產證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______，土地用途為_______。第二條抵押權的設立2.1甲方愿意將該房地產作為乙方提供貸款的抵押物，并同意按照本合同的約定設立抵押權。2.2乙方同意接受該房地產作為抵押物，并在本合同生效后向甲方提供貸款。第三條抵押物的價值3.1甲乙雙方確認，該房地產的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條貸款金額及用途4.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______。第五條抵押權的范圍5.1本合同項下的抵押權范圍包括：（1）甲方對該房地產所享有的全部所有權及土地使用權；（2）甲方對該房地產所享有的全部附屬設施、配套設施及其他相關權益；（3）甲方對該房地產所享有的全部收益權。第六條抵押權的登記6.1甲方應在本合同生效后_______日內，到房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。第七條抵押物的管理與維護7.1甲方應保證抵押物的完好，按照約定的用途使用抵押物，并負責抵押物的管理與維護。7.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押、查封、設定他項權利等任何可能損害乙方利益的行為。第八條貸款的償還8.1甲方應按照約定的還款期限和方式，按時償還乙方提供的貸款。8.2若甲方未能按照約定的還款期限和方式償還貸款，乙方有權要求甲方提前償還全部或部分貸款。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第十三條附件13.1本合同附件包括：（1）該房地產的評估報告；（2）甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等相關證明文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：雙方應提供準確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責人等，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.抵押物描述：詳細描述抵押物的具體信息，包括位置、面積、用途等，以避免日后產生糾紛。4.抵押權設立：明確抵押權的設立條件和范圍，以及抵押權的登記手續(xù)。5.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金的合法使用。6.管理與維護：甲方作為抵押物的所有者，應對抵押物進行妥善管理和維護，不得進行任何可能損害乙方利益的行為。7.還款與違約責任：明確還款的期限、方式和違約責任，以保障乙方的合法權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于合同的執(zhí)行和爭議的解決。解決辦法：違約：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金并賠償損失。爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行約定。法律名詞解釋：抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押登記：將抵押權的設立、變更、轉移和消滅等事項在不動產登記簿上進行記載的行為，具有對抗第三人的效力。違約金：指合同一方違反合同義務時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對原合同內容進行補充、修改或者增加新內容的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或者權利作為履行債務的保證。優(yōu)先受償權：指在債務人不履行到期債務時，債權人可以優(yōu)先于其他債權人從債務人的財產中受償?shù)臋嗬?。特殊應用場合及補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款：場合描述：小明想開一家咖啡店，但沒有足夠的資金，他決定用自己名下的一套房產作為抵押，向銀行申請創(chuàng)業(yè)貸款。補充條款：若甲方（小明）將抵押物用于創(chuàng)業(yè)，應向乙方（銀行）提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書，并在經營過程中保持與乙方的溝通，確保貸款用于合法且可持續(xù)的商業(yè)活動。2.房產投資：場合描述：李女士計劃投資房地產，但需要額外資金購買更多的物業(yè)，她決定用現(xiàn)有的房產做抵押，向金融機構借款。補充條款：甲方（李女士）應定期向乙方（金融機構）報告投資進度和財務狀況，確保投資行為符合市場規(guī)律和法律法規(guī)。3.家庭緊急醫(yī)療：場合描述：張先生家庭因突發(fā)重大疾病，急需大筆醫(yī)療費用，他決定將房產抵押，以獲取緊急貸款。補充條款：在緊急醫(yī)療情況下，甲方（張先生）可申請臨時延期還款，但需在____天內提供相應的醫(yī)療證明，并與乙方（金融機構）協(xié)商新的還款計劃。4.教育貸款：場合描述：小王為了支付高昂的出國留學費用，決定用家里的房產抵押，申請教育貸款。補充條款：甲方（小王）在留學期間，如遇到特殊情況影響還款，可申請暫時調整還款計劃，但需提前與乙方（金融機構）溝通，并在歸國后及時恢復還款。合同所需附