房屋租賃合同范本及定金協(xié)議

房屋租賃合同范本及定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加定金協(xié)議：一、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。三、如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，定金扣除后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。四、本定金協(xié)議作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.基本信息填寫：甲乙雙方的姓名、身份證號、房屋地址等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式要明確。5.押金：押金金額、退還條件及時(shí)間應(yīng)具體說明。6.房屋使用及維修：明確房屋和附屬設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任。7.合同變更與解除：合同變更或解除的條件和程序要清晰。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任和賠償方式要明確。9.爭議解決：解決爭議的方式和地點(diǎn)應(yīng)具體約定。10.附加定金協(xié)議：定金的支付、扣除及退還條件要詳細(xì)說明。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，便于合同的追蹤和管理。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金使用他人房屋的當(dāng)事人。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后無損壞情況下應(yīng)予以退還。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的解決方式。定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有預(yù)先支付部分款項(xiàng)和保證合同履行的雙重性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生黨在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具家電的安全性，乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)協(xié)商解決，合理部分由乙方承擔(dān)。2.家庭短期租賃：有些家庭因?yàn)楣ぷ骰蚝⒆咏逃仍蛐枰唐谧夥?。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算退還。3.商務(wù)人士長租：商務(wù)人士可能需要長期租賃房屋，作為長期居住或辦公的地方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的水電供應(yīng)正常，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方正常生活或工作。4.旅游旺季民宿租賃：在旅游旺季，有些人會(huì)把自家房子短期出租做民宿。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，不得影響鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序，甲方應(yīng)提供必要的民宿運(yùn)營指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋及