房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主支付擔(dān)保合同范文

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主支付擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意為乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方保證乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的支付義務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)等一切與項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。1.2甲方承諾，如乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，代為履行支付義務(wù)。第二條擔(dān)保金額2.1本合同擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2甲方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)支付責(zé)任，超出部分甲方不負(fù)責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方支付義務(wù)尚未履行完畢，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保解除4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方已按照合同約定履行完畢支付義務(wù)，甲方擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未履行支付義務(wù)，甲方代為履行后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將代付款項(xiàng)返還甲方。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。5.2如甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期擔(dān)保違約金，違約金按擔(dān)保金額的______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：雙方身份證復(fù)印件、相關(guān)合同等證明文件。注意事項(xiàng)：1.明確擔(dān)保事項(xiàng)：合同中應(yīng)清晰列出甲方作為擔(dān)保方需要承擔(dān)的具體擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保的范圍、金額和期限。2.擔(dān)保責(zé)任界定：甲乙雙方應(yīng)明確在何種情況下?lián)Ｘ?zé)任被觸發(fā)，以及甲方代為履行的具體流程。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方未履行支付義務(wù)和甲方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商和訴訟等。5.合同生效條件：應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章等。6.附件資料：雙方應(yīng)確保附件中包含所有必要的證明文件，如身份證復(fù)印件和相關(guān)合同等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。4.合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。5.附件：指合同中提到的，作為合同組成部分的附加文件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。哦，當(dāng)然可以！下面是一些特殊應(yīng)用場(chǎng)合的例子，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及多個(gè)分期工程，每個(gè)分期工程的支付擔(dān)?？赡懿煌?。補(bǔ)充條款：“鑒于項(xiàng)目分多期進(jìn)行，雙方同意，每一期工程的支付擔(dān)保金額、期限和條件可在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體項(xiàng)目的進(jìn)度和需求，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目資金緊張，需要根據(jù)實(shí)際進(jìn)度調(diào)整支付擔(dān)保的金額。補(bǔ)充條款：“如因項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度需要調(diào)整支付擔(dān)保金額，雙方可在協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整擔(dān)保金額，但不得低于原合同約定的最低擔(dān)保金額?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外的風(fēng)險(xiǎn)考慮。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目暫停或損失，甲方擔(dān)保責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。”4.場(chǎng)合：乙方可能涉及多個(gè)合作伙伴，需要明確擔(dān)保責(zé)任的優(yōu)先順序。補(bǔ)充條款：“如乙方與多個(gè)合作伙伴簽訂類(lèi)似支付擔(dān)保合同，甲方擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按照合同簽訂順序及擔(dān)保金額確定優(yōu)先級(jí)，具體優(yōu)先級(jí)由雙方協(xié)商確定?！焙贤璧母郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件（如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等）。3.甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議。4.乙方與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工方、材料供應(yīng)商等